France › Tours › Europe › Rue de Jemmapes › n° 86

86 Rue de Jemmapes, Tours

Vendu 219 000 € (3 221 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 3710014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 862 839 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Jemmapes2 815 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Europe2 500 €/m² 1 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Tours2 864 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 590 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0289

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX7

LOGEMENTS72

Dernière vente : 3 221 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue de Jemmapes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 282 € À 3 221 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/11/2023 n° 86 · Appartement · 3 p. 09/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 219 000 €3 221 €/m² 3 221 €

11/07/2022 n° 86 · Appartement · 4 p. 11/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

19/01/2022 n° 86 · Appartement · 3 p. 19/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 176 000 €2 839 €/m² 2 839 €

07/10/2019 n° 86 · Appartement · 3 p. 07/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 166 660 €2 451 €/m² 2 451 €

20/06/2018 n° 86 · Appartement · 3 p. 20/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 173 695 €2 554 €/m² 2 554 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Jemmapes, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 76 n° 90 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−44 %1 575 €/m²Maison 113 m² · vendu 2019 n° 11−44 %1 566 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017 n° 15−32 %1 904 €/m²Maison 83 m² · vendu 2014 n° 19−4 %2 699 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021 n° 21−17 %2 329 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2023 n° 23−34 %1 855 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016

RUE DE JEMMAPESMÉDIANE DE LA RUE 2 815 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %2 818 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021 n° 10+0 %2 811 €/m²Maison 66 m² · 3 ventes · 2023 n° 14−7 %2 621 €/m²Maison 66 m² · vendu 2017 n° 18+18 %3 311 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019 n° 76+0 %2 806 €/m²Appt 45 m² · 18 ventes · 2025

n° 86VOUS ÊTES ICI2 839 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 90+5 %2 963 €/m²Appt 38 m² · 25 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue de Jemmapes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 222 € 3 782 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 221 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

131 RUE DANIEL MAYER 59 m² 182 015 € 3 085 €

131 RUE DANIEL MAYER 66 m² 152 988 € 2 318 €

131 RUE DANIEL MAYER 40 m² 130 040 € 3 251 €

131 RUE DANIEL MAYER 36 m² 118 008 € 3 278 €

131 RUE DANIEL MAYER 66 m² 212 982 € 3 227 €

71 RUE FRANCOIS HARDOUIN 59 m² 182 487 € 3 093 €

131 RUE DANIEL MAYER 40 m² 150 000 € 3 750 €

131 RUE DANIEL MAYER 39 m² 138 099 € 3 541 €

131 RUE DANIEL MAYER 41 m² 122 959 € 2 999 €

131 RUE DANIEL MAYER 39 m² 127 491 € 3 269 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 3 782 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Jemmapes

Fourchette courante2 662 – 3 174 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Europe

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune12ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-13 %

Voir Europe ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+8 %

Rendement brut5.1 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

865 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue de Jemmapes62 ventes depuis 2014 · 2 815 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope1 905 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue de Jemmapes à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 221 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue de Jemmapes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2023, appartement de 68 m² à 219 000 €, soit 3 221 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Jemmapes ?

Oui : 3 221 €/m² contre 2 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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