France › Tours › Europe › Rue de Jemmapes › n° 10

10 Rue de Jemmapes, Tours

Vendu 175 000 € (2 652 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 371006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 811 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Jemmapes2 815 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Europe2 434 €/m² 1 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Tours2 529 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 224 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN416 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 652 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Jemmapes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 652 € À 2 879 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2023 n° 10 · Maison · 4 p. 24/03/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

17/05/2017 n° 10 · Maison · 4 p. 17/05/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

18/11/2015 n° 10 · Maison · 4 p. 18/11/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 185 500 €2 811 €/m² 2 811 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Jemmapes, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−19 %2 277 €/m²Maison 83 m² · vendu 2026 n° 5−10 %2 539 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021 n° 7−44 %1 575 €/m²Maison 113 m² · vendu 2019 n° 11−44 %1 566 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017 n° 15−32 %1 904 €/m²Maison 83 m² · vendu 2014 n° 19−4 %2 699 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021 n° 21−17 %2 329 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2023 n° 23−34 %1 855 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016

RUE DE JEMMAPESMÉDIANE DE LA RUE 2 815 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %2 879 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023 n° 6+0 %2 818 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021

n° 10VOUS ÊTES ICI2 811 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 14−7 %2 621 €/m²Maison 66 m² · vendu 2017 n° 18+18 %3 311 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue de Jemmapes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 350 € 3 957 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 652 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE JEMMAPES 66 m² 185 988 € 2 818 €

19 RUE DE JEMMAPES 83 m² 224 017 € 2 699 €

21 RUE DE JEMMAPES 83 m² 228 582 € 2 754 €

5 RUE DE JEMMAPES 83 m² 210 737 € 2 539 €

7 ALL DE LOUVAIN 86 m² 210 012 € 2 442 €

3 RUE DE JEMMAPES 83 m² 188 991 € 2 277 €

2 RUE DE JEMMAPES 66 m² 190 014 € 2 879 €

31 RUE DU MAINE 85 m² 238 000 € 2 800 €

27 RUE DU MAINE 83 m² 174 964 € 2 108 €

37 RUE DU MAINE 90 m² 215 460 € 2 394 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 350 € à 3 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Jemmapes

Fourchette courante2 451 – 2 633 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Jemmapes ↗

Europe

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune16ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-4 %

Voir Europe ↗

Tours

Tendance 3 ans-3 %

vs département+19 %

Rendement brut5.4 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 251

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 314 – 2 058 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

827 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Jemmapes62 ventes depuis 2014 · 2 815 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope1 905 ventes · 2 434 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Jemmapes à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Jemmapes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2023, maison de 66 m² à 175 000 €, soit 2 652 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Jemmapes ?

Non : 2 652 €/m² contre 2 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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