CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tours › Centre › Rue Colbert › n° 96

96 Rue Colbert, Tours

Vendu 460 597 € (2 678 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 3700023 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 962 678 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Colbert3 500 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Tours3 513 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 755 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DX0258
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
TERRAIN90 m²
Dernière vente : 2 678 €/m² en 2021 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Rue Colbert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/07/2021 n° 96 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 460 597 €2 678 €/m² 2 678 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 514 € 5 442 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 678 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
98 RUE COLBERT 36 m² 126 360 € 3 510 €
113 RUE COLBERT 47 m² 115 996 € 2 468 €
113 RUE COLBERT 85 m² 278 035 € 3 271 €
1 RUE DE LA BARRE 35 m² 151 025 € 4 315 €
1 RUE DE LA BARRE 52 m² 194 272 € 3 736 €
1 RUE DE LA BARRE 38 m² 142 006 € 3 737 €
1 RUE DE LA BARRE 40 m² 122 000 € 3 050 €
1 RUE DE LA BARRE 55 m² 166 980 € 3 036 €
105 RUE COLBERT 109 m² 165 026 € 1 514 €
105 RUE COLBERT 82 m² 240 916 € 2 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 514 € à 5 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Fourchette courante2 744 – 4 014 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+33 %
Rendement brut5.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 461 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 189 €
172 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUERue Colbert157 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 513 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Rue Colbert à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 678 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 755 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/07/2021, appartement de 172 m² à 460 597 €, soit 2 678 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 2 678 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien