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France › Tours › Grammont › Rue Chalmel › n° 37

37 Rue Chalmel, Tours

Vendu 160 000 € (3 265 €/m²) en 2020 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 370002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 870 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Chalmel3 206 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Tours3 330 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 1 194 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 265 €/m² en 2020 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Chalmel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 577 € À 3 838 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 22/09/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €
31/01/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 31/01/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 149 700 €3 838 €/m² 3 838 €
12/07/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 533 €2 880 €/m² 2 880 €
25/11/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €
20/11/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 20/11/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €
26/08/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 26/08/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €
18/12/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 18/12/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 74 500 €2 191 €/m² 2 191 €
28/08/2014 n° 37 · Appartement 28/08/2014 · APPT · 222 M² Appartement 222 m² 350 000 €1 577 €/m² 1 577 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 886 € 8 495 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 265 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE CHALMEL 60 m² 289 980 € 4 833 €
31 RUE CHALMEL 64 m² 169 984 € 2 656 €
32 RUE CHALMEL 86 m² 286 380 € 3 330 €
98 RUE MICHELET 35 m² 80 010 € 2 286 €
110 RUE MICHELET 50 m² 162 300 € 3 246 €
91 RUE MICHELET 35 m² 113 995 € 3 257 €
13 RUE PASTEUR 93 m² 790 035 € 8 495 €
89 RUE MICHELET 35 m² 119 490 € 3 414 €
89 RUE MICHELET 35 m² 89 985 € 2 571 €
28 RUE PARMENTIER 34 m² 75 004 € 2 206 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 886 € à 8 495 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chalmel
Fourchette courante2 596 – 3 193 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chalmel ↗
Grammont
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-13 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+26 %
Rendement brut4.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
624 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Chalmel35 ventes depuis 2014 · 3 206 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 330 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Chalmel à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 265 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Chalmel a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2020, appartement de 49 m² à 160 000 €, soit 3 265 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chalmel ?

Oui : 3 265 €/m² contre 3 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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