France › Tours › Europe › Rue du Morier › n° 31

31 Rue du Morier, Tours

Vendu 612 052 € (5 187 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 3710031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 082 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue du Morier3 970 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +64 %Europe2 492 €/m² 1 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +82 %Tours2 245 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 342 ventes comparables à moins de 199 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0590

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX5

LOGEMENTS26

Dernière vente : 5 187 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue du Morier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 864 € À 5 187 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 02/06/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 612 052 €5 187 €/m² 5 187 €

13/09/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 13/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 189 000 €4 500 €/m² 4 500 €

20/07/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 249 000 €4 082 €/m² 4 082 €

06/05/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 06/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 255 000 €3 864 €/m² 3 864 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Morier, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 B n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %3 333 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2024 n° 5−36 %2 531 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2026 n° 9−36 %2 556 €/m²Maison 99 m² · vendu 2017

n° 31VOUS ÊTES ICI4 082 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 51+0 %3 981 €/m²Maison 103 m² · vendu 2018

RUE DU MORIERMÉDIANE DE LA RUE 3 970 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−43 %2 253 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017 n° 10−3 %3 868 €/m²Maison 114 m² · 3 ventes · 2025 n° 14+3 %4 071 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 18−71 %1 154 €/m²Appt 169 m² · vendu 2016 n° 20 B−7 %3 702 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 406 € 3 711 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 187 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU HAINAUT 64 m² 89 984 € 1 406 €

4 RUE DU HAINAUT 63 m² 107 982 € 1 714 €

2 RUE DU HAINAUT 78 m² 164 580 € 2 110 €

2 RUE DU HAINAUT 78 m² 136 968 € 1 756 €

6 RUE DU HAINAUT 64 m² 107 008 € 1 672 €

2 RUE DU HAINAUT 78 m² 186 966 € 2 397 €

2 RUE DU HAINAUT 88 m² 165 968 € 1 886 €

6 RUE DU HAINAUT 78 m² 114 972 € 1 474 €

2 RUE DU HAINAUT 78 m² 152 022 € 1 949 €

2 AV DE L EUROPE 60 m² 202 680 € 3 378 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 406 € à 3 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Mortier

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Mortier ↗

Europe

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune13ᵉ sur 22 quartiers

vs commune+11 %

Voir Europe ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-15 %

Rendement brut6.6 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 612 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 502 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue du Morier23 ventes depuis 2014 · 3 970 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope1 905 ventes · 2 492 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue du Morier à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 187 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 342 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue du Morier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 118 m² à 612 052 €, soit 5 187 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Morier ?

Oui : 5 187 €/m² contre 3 970 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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