France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Rue Leon Rohard › n° 2

2 Rue Leon Rohard, Tours

Vendu 125 000 € (1 667 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3700034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 125 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Leon Rohard2 525 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Lakanal-Strasbourg2 690 €/m² 1 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Tours2 919 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 920 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0548

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX6

LOGEMENTS50

Dernière vente : 1 667 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Leon Rohard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 230 € À 3 117 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €

07/03/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/03/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 455 €3 117 €/m² 3 117 €

15/01/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/01/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 179 000 €2 419 €/m² 2 419 €

14/11/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/11/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 250 700 €2 611 €/m² 2 611 €

15/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €

26/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €

25/02/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/02/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 171 000 €1 781 €/m² 1 781 €

10/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 132 000 €2 750 €/m² 2 750 €

15/09/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/09/2020 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 207 000 €1 739 €/m² 1 739 €

03/09/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/09/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 79 000 €2 821 €/m² 2 821 €

31/07/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/07/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €

28/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

04/09/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/09/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 79 216 €2 732 €/m² 2 732 €

12/12/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/12/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 650 €2 953 €/m² 2 953 €

19/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 79 000 €1 717 €/m² 1 717 €

14/06/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/06/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 67 000 €2 393 €/m² 2 393 €

09/05/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/05/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/04/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 06/04/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 175 000 €1 620 €/m² 1 620 €

30/01/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/01/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 58 000 €2 071 €/m² 2 071 €

16/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 88 000 €1 833 €/m² 1 833 €

26/04/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/04/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 59 500 €2 125 €/m² 2 125 €

07/10/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/10/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 91 000 €1 230 €/m² 1 230 €

26/09/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/09/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 51 200 €1 766 €/m² 1 766 €

29/08/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/08/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €

28/07/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/07/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 52 000 €1 793 €/m² 1 793 €

22/09/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/09/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 65 000 €2 241 €/m² 2 241 €

13/05/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 13/05/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 197 000 €1 824 €/m² 1 824 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Leon Rohard, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE LEON ROHARDMÉDIANE DE LA RUE 2 525 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 125 €/m²27 ventes · dernière 2025

n° 4+10 %2 777 €/m²Appt 46 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 203 € 4 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PAS 28 RUE BOIS 83 m² 263 359 € 3 173 €

1 PAS 28 RUE BOIS 60 m² 135 000 € 2 250 €

182 RUE GIRAUDEAU 47 m² 126 994 € 2 702 €

182 RUE GIRAUDEAU 77 m² 190 036 € 2 468 €

18 RUE BOIS 48 m² 154 992 € 3 229 €

18 RUE BOIS 33 m² 132 000 € 4 000 €

18 RUE BOIS 48 m² 200 016 € 4 167 €

18 RUE BOIS 23 m² 83 605 € 3 635 €

18 RUE BOIS 76 m² 241 984 € 3 184 €

156 RUE GIRAUDEAU 175 m² 530 075 € 3 029 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 203 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Léon Rohard

Fourchette courante2 098 – 2 965 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

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Lakanal-Strasbourg

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-8 %

Voir Lakanal-Strasbourg ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+11 %

Rendement brut5.9 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

955 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Leon Rohard40 ventes depuis 2014 · 2 525 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 526 ventes · 2 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 919 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Leon Rohard à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 920 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Leon Rohard a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 75 m² à 125 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Rohard ?

Non : 1 667 €/m² contre 2 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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