France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Rue Leon Rohard › n° 4

4 Rue Leon Rohard, Tours

Vendu 106 400 € (2 313 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 370008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 777 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Leon Rohard2 525 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Lakanal-Strasbourg2 690 €/m² 1 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Tours2 936 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 844 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0548

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX6

LOGEMENTS50

Dernière vente : 2 313 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Leon Rohard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 522 € À 3 536 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 106 400 €2 313 €/m² 2 313 €

29/04/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 57 780 €1 992 €/m² 1 992 €

18/04/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 161 000 €2 091 €/m² 2 091 €

20/11/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 138 850 €2 893 €/m² 2 893 €

24/09/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/09/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 72 000 €2 483 €/m² 2 483 €

05/08/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/08/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €

15/04/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 99 000 €3 536 €/m² 3 536 €

14/02/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/02/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

13/11/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/11/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 327 €3 132 €/m² 3 132 €

20/03/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

14/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 133 300 €2 777 €/m² 2 777 €

17/11/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/11/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 82 400 €2 841 €/m² 2 841 €

27/05/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 143 000 €2 979 €/m² 2 979 €

19/06/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 79 000 €1 717 €/m² 1 717 €

29/08/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/08/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Leon Rohard, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

RUE LEON ROHARDMÉDIANE DE LA RUE 2 525 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %2 125 €/m²Appt 75 m² · 27 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI2 777 €/m²15 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 661 € 4 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 313 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PAS 28 RUE BOIS 83 m² 263 359 € 3 173 €

1 PAS 28 RUE BOIS 60 m² 135 000 € 2 250 €

156 RUE GIRAUDEAU 175 m² 530 075 € 3 029 €

18 RUE BOIS 76 m² 241 984 € 3 184 €

18 RUE BOIS 48 m² 154 992 € 3 229 €

18 RUE BOIS 33 m² 132 000 € 4 000 €

18 RUE BOIS 48 m² 200 016 € 4 167 €

18 RUE BOIS 23 m² 83 605 € 3 635 €

21 RUE BOIS 50 m² 158 000 € 3 160 €

21 RUE BOIS 48 m² 145 008 € 3 021 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 661 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Léon Rohard

Fourchette courante2 098 – 2 965 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

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Lakanal-Strasbourg

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-8 %

Voir Lakanal-Strasbourg ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+11 %

Rendement brut5.2 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

585 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Leon Rohard40 ventes depuis 2014 · 2 525 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 526 ventes · 2 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Leon Rohard à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 844 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Leon Rohard a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 46 m² à 106 400 €, soit 2 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Rohard ?

Non : 2 313 €/m² contre 2 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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