France › Tours › Deux Lions Gloriette › Rue Anders Celsius › n° 2

2 Rue Anders Celsius, Tours

Vendu 143 000 € (3 178 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 370006 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 740 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Anders Celsius2 985 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Deux Lions Gloriette2 689 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Tours2 827 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 393 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DN0260

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 3 178 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Anders Celsius

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 109 € À 3 178 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 143 000 €3 178 €/m² 3 178 €

15/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/03/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €

19/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 119 000 €2 587 €/m² 2 587 €

18/08/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/08/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 97 000 €2 109 €/m² 2 109 €

29/10/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

06/10/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 101 000 €2 244 €/m² 2 244 €

16/07/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/07/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 111 000 €2 413 €/m² 2 413 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Anders Celsius, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %2 617 €/m²Appt 42 m² · vendu 2022 n° 11−30 %2 095 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2021

RUE ANDERS CELSIUSMÉDIANE DE LA RUE 2 985 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 740 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 12−25 %2 244 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2024 n° 16−25 %2 252 €/m²Appt 67 m² · 10 ventes · 2023 n° 24−26 %2 201 €/m²Appt 76 m² · 22 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 239 € 3 325 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 178 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU CHER 42 m² 139 104 € 3 312 €

2 RUE DU CHER 70 m² 213 010 € 3 043 €

1 RUE ANDERS CELSIUS 42 m² 109 914 € 2 617 €

2 RUE DU CHER 62 m² 160 022 € 2 581 €

2 RUE DU CHER 71 m² 185 523 € 2 613 €

2 RUE DU CHER 62 m² 182 962 € 2 951 €

11 RUE ANDERS CELSIUS 67 m² 189 007 € 2 821 €

12 RUE ANDERS CELSIUS 50 m² 118 000 € 2 360 €

12 RUE ANDERS CELSIUS 50 m² 152 000 € 3 040 €

12 RUE ANDERS CELSIUS 67 m² 199 995 € 2 985 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 239 € à 3 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Anders Celsius

Fourchette courante2 744 – 2 991 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2024

Voir Rue Anders Celsius ↗

Deux Lions Gloriette

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-5 %

Voir Deux Lions Gloriette ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+7 %

Rendement brut4.8 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

573 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Anders Celsius52 ventes depuis 2014 · 2 985 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDeux Lions Gloriette713 ventes · 2 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Anders Celsius à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 178 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Anders Celsius a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2023, appartement de 45 m² à 143 000 €, soit 3 178 €/m².

Est-ce cher pour Rue Anders Celsius ?

Oui : 3 178 €/m² contre 2 985 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Anders Celsius