France › Tours › Deux Lions Gloriette › Rue du Cher › n° 2

2 Rue du Cher, Tours

Vendu 182 950 € (2 951 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 371002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue du Cher, 37100 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 951 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue du Cher2 887 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Deux Lions Gloriette2 716 €/m² 740 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Tours2 871 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 538 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0259

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 951 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Cher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 371 € À 3 312 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 182 950 €2 951 €/m² 2 951 €

05/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

27/04/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 213 000 €3 043 €/m² 3 043 €

26/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 185 500 €2 613 €/m² 2 613 €

26/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 139 100 €3 312 €/m² 3 312 €

26/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 147 000 €2 371 €/m² 2 371 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Cher, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %2 220 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2025 n° 11−9 %2 615 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2025

RUE DU CHERMÉDIANE DE LA RUE 2 887 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 951 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 10−22 %2 245 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 360 € 4 052 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 951 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU CHER 55 m² 143 990 € 2 618 €

1 RUE DU CHER 62 m² 175 026 € 2 823 €

11 RUE DU CHER 49 m² 135 828 € 2 772 €

11 RUE DU CHER 70 m² 181 720 € 2 596 €

11 RUE DU CHER 67 m² 202 005 € 3 015 €

11 RUE DU CHER 60 m² 199 500 € 3 325 €

11 RUE DU CHER 50 m² 158 800 € 3 176 €

11 RUE ANDERS CELSIUS 67 m² 189 007 € 2 821 €

2 RUE ANDERS CELSIUS 73 m² 200 020 € 2 740 €

2 RUE ANDERS CELSIUS 45 m² 143 010 € 3 178 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 360 € à 4 052 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du cher

Fourchette courante2 692 – 3 023 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue du cher ↗

Deux Lions Gloriette

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-5 %

Voir Deux Lions Gloriette ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+8 %

Rendement brut5.3 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

789 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Cher24 ventes depuis 2014 · 2 887 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDeux Lions Gloriette740 ventes · 2 716 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Cher à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 951 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Cher a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2023, appartement de 62 m² à 182 950 €, soit 2 951 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cher ?

Oui : 2 951 €/m² contre 2 887 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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