France › Tours › Lamartine › Rue du Cher › n° 2

2 Rue du Cher, Tours

Vendu 182 950 € (2 951 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 370002 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 581 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue du Cher2 887 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Lamartine2 857 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Tours3 084 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 716 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DN0259

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 951 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Cher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 786 € À 3 312 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 182 950 €2 951 €/m² 2 951 €

05/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

27/04/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 213 000 €3 043 €/m² 3 043 €

26/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 185 500 €2 613 €/m² 2 613 €

26/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 139 100 €3 312 €/m² 3 312 €

25/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €

04/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/06/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 182 000 €2 528 €/m² 2 528 €

08/08/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 000 €2 952 €/m² 2 952 €

09/05/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/05/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

28/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

02/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

26/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 147 000 €2 371 €/m² 2 371 €

05/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 000 €2 714 €/m² 2 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue du Cher, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %2 220 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2025 n° 11−9 %2 615 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2025

RUE DU CHERMÉDIANE DE LA RUE 2 887 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 581 €/m²13 ventes · dernière 2023

n° 10−22 %2 245 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 023 € 4 426 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 951 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DU 501 EME 87 m² 299 019 € 3 437 €

17 RUE DU 501 EME 42 m² 160 986 € 3 833 €

17 RUE DU 501 EME 45 m² 166 995 € 3 711 €

21 RUE DU 501 EME 48 m² 148 608 € 3 096 €

21 RUE DU 501 EME 58 m² 194 010 € 3 345 €

15 RUE DU 501 EME 58 m² 202 014 € 3 483 €

15 RUE DU 501 EME 43 m² 156 993 € 3 651 €

19 RUE DU 501 EME 42 m² 149 982 € 3 571 €

15 RUE DU 501 EME 43 m² 155 015 € 3 605 €

17 RUE DU 501 EME 43 m² 129 989 € 3 023 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 023 € à 4 426 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du 501e régiment de chars de combat

Ventes sur la voie0

Voir Rue du 501e régiment de chars de combat ↗

Lamartine

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-7 %

Voir Lamartine ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+17 %

Rendement brut4.6 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

789 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Cher32 ventes depuis 2014 · 2 887 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLamartine783 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 084 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Cher à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 951 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 716 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Cher a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2023, appartement de 62 m² à 182 950 €, soit 2 951 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cher ?

Oui : 2 951 €/m² contre 2 887 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue du Cher