France › Tours › Deux Lions Gloriette › Rue Anders Celsius › n° 1

1 Rue Anders Celsius, Tours

Vendu 109 900 € (2 617 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 3720012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 617 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Anders Celsius2 985 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Deux Lions Gloriette2 689 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Tours2 827 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 392 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0259

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 617 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Anders Celsius

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 617 € À 3 312 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/02/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 109 900 €2 617 €/m² 2 617 €

26/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 139 100 €3 312 €/m² 3 312 €

08/08/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 000 €2 952 €/m² 2 952 €

05/09/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 000 €2 714 €/m² 2 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Anders Celsius, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 617 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 11−30 %2 095 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2021

RUE ANDERS CELSIUSMÉDIANE DE LA RUE 2 985 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %2 959 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2023 n° 12−25 %2 244 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2024 n° 16−25 %2 252 €/m²Appt 67 m² · 10 ventes · 2023 n° 24−26 %2 201 €/m²Appt 76 m² · 22 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 239 € 3 325 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 617 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE ANDERS CELSIUS 45 m² 143 010 € 3 178 €

2 RUE ANDERS CELSIUS 73 m² 200 020 € 2 740 €

1 RUE HANNAH ARENDT 64 m² 182 016 € 2 844 €

11 RUE ANDERS CELSIUS 67 m² 189 007 € 2 821 €

12 RUE ANDERS CELSIUS 50 m² 118 000 € 2 360 €

12 RUE ANDERS CELSIUS 70 m² 214 970 € 3 071 €

12 RUE ANDERS CELSIUS 67 m² 199 995 € 2 985 €

12 RUE ANDERS CELSIUS 50 m² 152 000 € 3 040 €

29 RUE JACQUES MONOD 74 m² 206 016 € 2 784 €

25 RUE JACQUES MONOD 70 m² 193 270 € 2 761 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 239 € à 3 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Anders Celsius

Fourchette courante2 744 – 2 991 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2024

Voir Rue Anders Celsius ↗

Deux Lions Gloriette

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-5 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+7 %

Rendement brut4.7 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

535 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Anders Celsius52 ventes depuis 2014 · 2 985 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDeux Lions Gloriette713 ventes · 2 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Anders Celsius à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 617 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Anders Celsius a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2022, appartement de 42 m² à 109 900 €, soit 2 617 €/m².

Est-ce cher pour Rue Anders Celsius ?

Non : 2 617 €/m² contre 2 985 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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