France › Tours › Deux Lions Gloriette › Rue Anders Celsius › n° 12

12 Rue Anders Celsius, Tours

Vendu 215 000 € (3 071 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 372003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Anders Celsius, 37200 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 244 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Anders Celsius2 989 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Deux Lions Gloriette2 716 €/m² 740 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Tours2 842 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 418 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0233

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX3

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 071 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Anders Celsius

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 821 € À 3 071 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/03/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

31/07/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 152 000 €3 040 €/m² 3 040 €

28/04/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

17/02/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/02/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 118 000 €2 360 €/m² 2 360 €

13/08/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/08/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

08/08/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/08/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 139 000 €2 075 €/m² 2 075 €

16/10/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 112 200 €2 244 €/m² 2 244 €

12/01/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 148 000 €2 114 €/m² 2 114 €

07/09/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 122 000 €1 821 €/m² 1 821 €

04/05/2015 n° 12 · Appartement · 5 p. 04/05/2015 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 228 200 €1 950 €/m² 1 950 €

31/03/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/03/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 102 000 €2 040 €/m² 2 040 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Anders Celsius, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−18 %2 449 €/m²Appt 70 m² · 10 ventes · 2026 n° 11−30 %2 095 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2021

RUE ANDERS CELSIUSMÉDIANE DE LA RUE 2 989 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %2 959 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2023

n° 12VOUS ÊTES ICI2 244 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 16−25 %2 252 €/m²Appt 67 m² · 10 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 239 € 3 519 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 071 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE ANDERS CELSIUS 67 m² 189 007 € 2 821 €

13 CHEM CAMILLE CLAUDEL 67 m² 150 013 € 2 239 €

13 CHEM CAMILLE CLAUDEL 50 m² 130 000 € 2 600 €

13 CHE CAMILLE CLAUDEL 67 m² 184 987 € 2 761 €

16 RUE ANDERS CELSIUS 50 m² 151 000 € 3 020 €

16 RUE ANDERS CELSIUS 67 m² 185 523 € 2 769 €

16 RUE ANDERS CELSIUS 118 m² 378 426 € 3 207 €

2 RUE ANDERS CELSIUS 45 m² 143 010 € 3 178 €

2 RUE ANDERS CELSIUS 73 m² 200 020 € 2 740 €

1 RUE HANNAH ARENDT 64 m² 182 016 € 2 844 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 239 € à 3 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Anders Celsius

Fourchette courante2 786 – 2 982 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Deux Lions Gloriette

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-4 %

Voir Deux Lions Gloriette ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+7 %

Rendement brut5.3 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

891 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Anders Celsius39 ventes depuis 2014 · 2 989 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDeux Lions Gloriette740 ventes · 2 716 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Anders Celsius à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Anders Celsius a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2024, appartement de 70 m² à 215 000 €, soit 3 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue Anders Celsius ?

Oui : 3 071 €/m² contre 2 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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