France › Tours › Deux Lions Gloriette › Rue Jacques Monod › n° 29

29 Rue Jacques Monod, Tours

Vendu 306 000 € (2 807 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 371006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 784 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Jacques Monod2 972 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Deux Lions Gloriette2 689 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Tours2 778 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 423 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0256

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX2

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 807 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Jacques Monod

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 337 € À 3 094 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 24/06/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 306 000 €2 807 €/m² 2 807 €

17/03/2022 n° 29 · Appartement · 5 p. 17/03/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 324 000 €2 972 €/m² 2 972 €

07/01/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 07/01/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 206 000 €2 784 €/m² 2 784 €

30/08/2021 n° 29 · Appartement · 4 p. 30/08/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 337 300 €3 094 €/m² 3 094 €

04/05/2016 n° 29 · Appartement · 4 p. 04/05/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 254 680 €2 337 €/m² 2 337 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Jacques Monod, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 9001 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %2 484 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2020 n° 3−4 %2 848 €/m²Maison 79 m² · vendu 2024 n° 11+24 %3 676 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022 n° 15−38 %1 857 €/m²Maison 154 m² · 2 ventes · 2017 n° 21−24 %2 255 €/m²Maison 102 m² · vendu 2014 n° 23+15 %3 419 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022 n° 25−7 %2 761 €/m²Appt 70 m² · vendu 2021 n° 27+0 %2 972 €/m²Appt 109 m² · vendu 2022

n° 29VOUS ÊTES ICI2 784 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 9001+15 %3 431 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025

RUE JACQUES MONODMÉDIANE DE LA RUE 2 972 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 239 € 3 325 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 807 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE HANNAH ARENDT 64 m² 182 016 € 2 844 €

2 RUE ANDERS CELSIUS 73 m² 200 020 € 2 740 €

2 RUE ANDERS CELSIUS 45 m² 143 010 € 3 178 €

2 RUE DU CHER 62 m² 182 962 € 2 951 €

2 RUE DU CHER 62 m² 160 022 € 2 581 €

2 RUE DU CHER 71 m² 185 523 € 2 613 €

2 RUE DU CHER 42 m² 139 104 € 3 312 €

2 RUE DU CHER 70 m² 213 010 € 3 043 €

1 RUE ANDERS CELSIUS 42 m² 109 914 € 2 617 €

12 RUE ANDERS CELSIUS 70 m² 214 970 € 3 071 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 239 € à 3 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jacques Monod

Fourchette courante2 648 – 2 841 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2024

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Deux Lions Gloriette

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-3 %

Voir Deux Lions Gloriette ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+5 %

Rendement brut5.8 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 306 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 387 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Jacques Monod15 ventes depuis 2014 · 2 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDeux Lions Gloriette713 ventes · 2 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Jacques Monod à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 807 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 423 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Jacques Monod a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2022, appartement de 109 m² à 306 000 €, soit 2 807 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Monod ?

Non : 2 807 €/m² contre 2 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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