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France › Tours › Paul Bert › Quai Paul Bert › n° 78

78 Quai Paul Bert, Tours

Vendu 168 000 € (2 435 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 3700020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 782 138 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Quai Paul Bert3 058 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Paul Bert2 469 €/m² 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Tours2 861 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
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Calée sur 360 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0429
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 435 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Quai Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 205 € À 3 315 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2026 n° 78 · Appartement · 3 p. 20/04/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 168 000 €2 435 €/m² 2 435 €
09/08/2022 n° 78 · Appartement · 3 p. 09/08/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 242 000 €3 315 €/m² 3 315 €
02/08/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 188 470 €2 582 €/m² 2 582 €
03/09/2020 n° 78 · Appartement · 3 p. 03/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 139 000 €2 138 €/m² 2 138 €
25/05/2020 n° 78 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 165 600 €2 268 €/m² 2 268 €
26/07/2019 n° 78 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 124 930 €1 922 €/m² 1 922 €
22/05/2017 n° 78 · Appartement · 5 p. 22/05/2017 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 400 100 €2 899 €/m² 2 899 €
15/02/2017 n° 78 · Appartement · 3 p. 15/02/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 88 000 €1 205 €/m² 1 205 €
17/09/2015 n° 78 · Appartement · 3 p. 17/09/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 88 900 €1 288 €/m² 1 288 €
27/06/2014 n° 78 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 800 €1 997 €/m² 1 997 €
06/06/2014 n° 78 · Appartement · 3 p. 06/06/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
816 € 4 103 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 435 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DE L ERMITAGE 20 m² 68 000 € 3 400 €
21 RUE DE L ERMITAGE 41 m² 110 003 € 2 683 €
21 RUE DE L ERMITAGE 38 m² 88 008 € 2 316 €
21 RUE DE L ERMITAGE 30 m² 89 490 € 2 983 €
21 RUE DE L ERMITAGE 22 m² 79 992 € 3 636 €
19 RUE DE L ERMITAGE 120 m² 315 000 € 2 625 €
33 RUE DE L ERMITAGE 47 m² 149 977 € 3 191 €
83 QUAI PAUL BERT 49 m² 39 984 € 816 €
83 QUAI PAUL BERT 57 m² 202 521 € 3 553 €
83 QUAI PAUL BERT 110 m² 340 890 € 3 099 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 816 € à 4 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Paul Bert
Fourchette courante2 408 – 3 598 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Quai Paul Bert ↗
Paul Bert
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune13ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
Voir Paul Bert ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut5.4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
878 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUEQuai Paul Bert182 ventes depuis 2014 · 3 058 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert872 ventes · 2 469 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 2 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Quai Paul Bert à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Quai Paul Bert a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2026, appartement de 69 m² à 168 000 €, soit 2 435 €/m².

Est-ce cher pour Quai Paul Bert ?

Non : 2 435 €/m² contre 3 058 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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