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France › Tours › Rabelais-Tonnellé › Boulevard Tonnelle › n° 58

58 Boulevard Tonnelle, Tours

Vendu 185 000 € (5 000 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 3700081 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 583 649 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Boulevard Tonnelle2 762 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Rabelais-Tonnellé2 679 €/m² 1 259 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Tours2 873 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 581 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0452
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2022 · +81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Boulevard Tonnelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 765 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2022 n° 58 · Appartement · 2 p. 21/05/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 185 000 €5 000 €/m² 5 000 €
04/07/2016 n° 58 · Appartement · 2 p. 04/07/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €
30/05/2014 n° 58 · Appartement · 3 p. 30/05/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 90 000 €1 765 €/m² 1 765 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 080 € 3 882 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
135 RUE DU PLAT D ETAIN 64 m² 157 440 € 2 460 €
160 RUE DU PLAT D ETAIN 92 m² 221 996 € 2 413 €
47 BD TONNELLE 83 m² 180 027 € 2 169 €
47 BD TONNELLE 63 m² 174 006 € 2 762 €
47 BD TONNELLE 58 m² 140 012 € 2 414 €
112 RUE FRANCOIS RICHER 70 m² 241 010 € 3 443 €
47 BD TONNELLE 60 m² 174 000 € 2 900 €
47 BD TONNELLE 58 m² 140 012 € 2 414 €
47 BD TONNELLE 60 m² 176 460 € 2 941 €
47 BD TONNELLE 58 m² 181 192 € 3 124 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 080 € à 3 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Tonnellé
Fourchette courante2 240 – 2 960 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Tonnellé ↗
Rabelais-Tonnellé
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-7 %
Voir Rabelais-Tonnellé ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut4.8 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
471 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEBoulevard Tonnelle123 ventes depuis 2014 · 2 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabelais-Tonnellé1 259 ventes · 2 679 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Boulevard Tonnelle à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 581 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Boulevard Tonnelle a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2022, appartement de 37 m² à 185 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Tonnelle ?

Oui : 5 000 €/m² contre 2 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +81 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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