France › Tours › Rabelais-Tonnellé › Boulevard Tonnelle › n° 47

47 Boulevard Tonnelle, Tours

Vendu 174 000 € (2 762 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 372000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 234 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Tonnelle2 762 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Rabelais-Tonnellé2 678 €/m² 1 259 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Tours2 879 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Calée sur 563 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ER0708

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX6

LOGEMENTS32

Dernière vente : 2 762 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Boulevard Tonnelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 071 € À 3 124 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2025 n° 47 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 174 000 €2 762 €/m² 2 762 €

09/05/2023 n° 47 · Appartement · 3 p. 09/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 174 000 €2 900 €/m² 2 900 €

25/08/2022 n° 47 · Appartement · 3 p. 25/08/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 181 200 €3 124 €/m² 3 124 €

10/08/2022 n° 47 · Appartement · 4 p. 10/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 176 450 €2 941 €/m² 2 941 €

02/02/2022 n° 47 · Appartement · 3 p. 02/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 158 000 €2 431 €/m² 2 431 €

30/08/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

12/07/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

14/04/2021 n° 47 · Appartement · 4 p. 14/04/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 180 000 €2 169 €/m² 2 169 €

20/03/2020 n° 47 · Appartement · 3 p. 20/03/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

09/03/2020 n° 47 · Appartement · 4 p. 09/03/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 185 400 €2 234 €/m² 2 234 €

09/08/2017 n° 47 · Appartement · 3 p. 09/08/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 129 900 €2 240 €/m² 2 240 €

20/12/2016 n° 47 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/10/2016 n° 47 · Appartement · 3 p. 11/10/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €

08/06/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 08/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 92 000 €1 840 €/m² 1 840 €

28/09/2015 n° 47 · Appartement · 4 p. 28/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

04/09/2015 n° 47 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 108 000 €2 455 €/m² 2 455 €

10/07/2015 n° 47 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 82 000 €1 952 €/m² 1 952 €

24/06/2015 n° 47 · Appartement · 3 p. 24/06/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 129 000 €2 224 €/m² 2 224 €

08/04/2014 n° 47 · Appartement 08/04/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 97 500 €1 071 €/m² 1 071 €

27/02/2014 n° 47 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 101 000 €2 463 €/m² 2 463 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Boulevard Tonnelle, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 58 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47VOUS ÊTES ICI2 234 €/m²20 ventes · dernière 2025

BOULEVARD TONNELLEMÉDIANE DE LA RUE 2 762 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−24 %2 090 €/m²Appt 81 m² · 12 ventes · 2025 n° 30−23 %2 114 €/m²Appt 53 m² · 34 ventes · 2026 n° 58+32 %3 649 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2022 n° 64+80 %4 969 €/m²Maison 62 m² · vendu 2024 n° 68−15 %2 353 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 106−9 %2 500 €/m²Appt 46 m² · 14 ventes · 2026 n° 112+69 %4 658 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021 n° 116−2 %2 717 €/m²Maison 46 m² · vendu 2014 n° 128+24 %3 435 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2019 n° 144+11 %3 059 €/m²Appt 41 m² · 27 ventes · 2026 n° 146−41 %1 628 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2023 n° 170−8 %2 551 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 394 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 762 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

106 RUE FRANCOIS RICHER 34 m² 131 988 € 3 882 €

106 RUE FRANCOIS RICHER 37 m² 134 014 € 3 622 €

58 BD TONNELLE 37 m² 185 000 € 5 000 €

135 RUE DU PLAT D ETAIN 64 m² 157 440 € 2 460 €

160 RUE DU PLAT D ETAIN 92 m² 221 996 € 2 413 €

94 RUE FRANCOIS RICHER 111 m² 425 019 € 3 829 €

94 RUE FRANCOIS RICHER 46 m² 167 210 € 3 635 €

94 RUE FRANCOIS RICHER 72 m² 208 008 € 2 889 €

94 RUE FRANCOIS RICHER 79 m² 288 508 € 3 652 €

94 RUE FRANCOIS RICHER 29 m² 112 491 € 3 879 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 394 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Tonnellé

Fourchette courante2 239 – 2 959 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Rabelais-Tonnellé

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-7 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+9 %

Rendement brut5.3 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

802 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEBoulevard Tonnelle123 ventes depuis 2014 · 2 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabelais-Tonnellé1 259 ventes · 2 678 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Boulevard Tonnelle à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Boulevard Tonnelle a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 63 m² à 174 000 €, soit 2 762 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Tonnelle ?

Oui : 2 762 €/m² contre 2 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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