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France › Tours › Rabelais-Tonnellé › Boulevard Tonnelle › n° 20

20 Boulevard Tonnelle, Tours

Vendu 140 000 € (1 728 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 3710037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 992 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Tonnelle2 762 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Rabelais-Tonnellé2 679 €/m² 1 259 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Tours2 902 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 676 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 1 728 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard Tonnelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 324 € À 3 663 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2025 n° 20 · Appartement · 5 p. 17/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 140 000 €1 728 €/m² 1 728 €
19/09/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 19/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 158 500 €2 477 €/m² 2 477 €
25/08/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 25/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 181 200 €2 665 €/m² 2 665 €
04/06/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 04/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €
31/07/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 31/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 131 500 €1 992 €/m² 1 992 €
06/06/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 06/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €
14/02/2018 n° 20 · Appartement · 5 p. 14/02/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 151 000 €1 864 €/m² 1 864 €
13/11/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 13/11/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 128 390 €1 585 €/m² 1 585 €
27/10/2017 n° 20 · Maison · 3 p. 27/10/2017 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 186 800 €3 663 €/m² 3 663 €
29/09/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €
23/12/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 23/12/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €
24/06/2014 n° 20 · Maison · 3 p. 24/06/2014 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 170 700 €3 347 €/m² 3 347 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
898 € 3 882 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 728 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 BD TONNELLE 53 m² 119 992 € 2 264 €
30 BD TONNELLE 35 m² 92 015 € 2 629 €
30 BD TONNELLE 76 m² 166 896 € 2 196 €
30 BD TONNELLE 64 m² 140 032 € 2 188 €
30 BD TONNELLE 31 m² 96 999 € 3 129 €
30 BD TONNELLE 84 m² 176 484 € 2 101 €
30 BD TONNELLE 80 m² 166 720 € 2 084 €
30 BD TONNELLE 74 m² 206 608 € 2 792 €
30 BD TONNELLE 71 m² 151 017 € 2 127 €
30 BD TONNELLE 31 m² 119 009 € 3 839 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 898 € à 3 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Tonnellé
Fourchette courante2 247 – 3 120 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Tonnellé ↗
Rabelais-Tonnellé
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-8 %
Voir Rabelais-Tonnellé ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+10 %
Rendement brut5.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 031 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard Tonnelle123 ventes depuis 2014 · 2 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabelais-Tonnellé1 259 ventes · 2 679 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard Tonnelle à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 728 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 676 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard Tonnelle a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 81 m² à 140 000 €, soit 1 728 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Tonnelle ?

Non : 1 728 €/m² contre 2 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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