France › Tours › Rives du Cher › Square Mendelssohn › n° 5

5 Square Mendelssohn, Tours

Vendu 125 000 € (2 717 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3700064 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 444 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Square Mendelssohn1 654 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Rives du Cher1 500 €/m² 761 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Tours1 873 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 588 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX6

LOGEMENTS92

Dernière vente : 2 717 €/m² en 2025 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Square Mendelssohn

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 267 € À 2 717 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

02/11/2023 n° 5 · Appartement · 5 p. 02/11/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

01/08/2023 n° 5 · Appartement · 5 p. 01/08/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 120 370 €1 267 €/m² 1 267 €

27/10/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 63 360 €1 377 €/m² 1 377 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Square Mendelssohn, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+22 %2 025 €/m²Appt 150 m² · 7 ventes · 2022 n° 3+0 %1 659 €/m²Appt 91 m² · vendu 2021

n° 5VOUS ÊTES ICI1 444 €/m²4 ventes · dernière 2025

SQUARE MENDELSSOHNMÉDIANE DE LA RUE 1 654 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+13 %1 865 €/m²Appt 136 m² · 2 ventes · 2024 n° 4+0 %1 648 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

814 € 2 586 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 717 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 SQ MENDELSSOHN 58 m² 149 988 € 2 586 €

1 SQ MENDELSSOHN 142 m² 219 958 € 1 549 €

2 SQ MENDELSSOHN 172 m² 299 968 € 1 744 €

2 SQ MENDELSSOHN 136 m² 269 960 € 1 985 €

1 SQ MENDELSSOHN 150 m² 228 000 € 1 520 €

250 AV DE GRAMMONT 97 m² 208 162 € 2 146 €

250 AV DE GRAMMONT 97 m² 157 334 € 1 622 €

248 AV DE GRAMMONT 84 m² 162 960 € 1 940 €

250 AV DE GRAMMONT 78 m² 136 032 € 1 744 €

248 AV DE GRAMMONT 85 m² 164 985 € 1 941 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 814 € à 2 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Mendelssohn

Fourchette courante1 445 – 1 892 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Square Mendelssohn ↗

Rives du Cher

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune21ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-20 %

Voir Rives du Cher ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-29 %

Rendement brut7.3 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

585 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUESquare Mendelssohn18 ventes depuis 2014 · 1 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRives du Cher761 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 1 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Square Mendelssohn à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 588 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Square Mendelssohn a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 46 m² à 125 000 €, soit 2 717 €/m².

Est-ce cher pour Square Mendelssohn ?

Oui : 2 717 €/m² contre 1 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +64 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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