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France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Boulevard Marchant Duplessis › n° 40

40 Boulevard Marchant Duplessis, Tours

Vendu 200 000 € (2 597 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3700036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 597 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Boulevard Marchant Duplessis4 030 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Lakanal-Strasbourg2 693 €/m² 1 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Tours3 119 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 174 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 597 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard Marchant Duplessis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 180 € À 3 452 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2024 n° 40 · Appartement · 4 p. 14/02/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 200 000 €2 597 €/m² 2 597 €
10/12/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 10/12/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 113 930 €3 452 €/m² 3 452 €
03/06/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 03/06/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 74 800 €2 267 €/m² 2 267 €
28/11/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/11/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 69 610 €1 180 €/m² 1 180 €
11/06/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 11/06/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 178 200 €2 621 €/m² 2 621 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 176 € 5 981 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 597 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE CONDORCET 107 m² 639 967 € 5 981 €
151 BD JEAN ROYER 41 m² 87 002 € 2 122 €
54 BD MARCHANT DUPLESSIS 41 m² 99 999 € 2 439 €
68 RUE LAKANAL 32 m² 120 000 € 3 750 €
68 RUE LAKANAL 41 m² 135 013 € 3 293 €
153 BD JEAN ROYER 63 m² 234 990 € 3 730 €
141 BD JEAN ROYER 10 m² 15 000 € 1 500 €
141 BD JEAN ROYER 62 m² 137 020 € 2 210 €
16 RUE CONDORCET 116 m² 460 984 € 3 974 €
49 RUE CLAUDE THION 48 m² 145 008 € 3 021 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 5 981 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Marchant Duplessis
Fourchette courante2 930 – 4 046 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Marchant Duplessis ↗
Lakanal-Strasbourg
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
Voir Lakanal-Strasbourg ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut5.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
980 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEBoulevard Marchant Duplessis79 ventes depuis 2014 · 4 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 572 ventes · 2 693 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 119 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard Marchant Duplessis à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard Marchant Duplessis a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2024, appartement de 77 m² à 200 000 €, soit 2 597 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marchant Duplessis ?

Non : 2 597 €/m² contre 4 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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