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France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Rue Claude Thion › n° 49

49 Rue Claude Thion, Tours

Vendu 145 000 € (3 021 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3700012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 709 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Claude Thion3 445 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Lakanal-Strasbourg2 690 €/m² 1 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Tours3 139 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 1 315 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DS0774 + DT0650
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX11
LOGEMENTS47
Dernière vente : 3 021 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Claude Thion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 596 € À 3 128 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €
15/12/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 600 €2 709 €/m² 2 709 €
19/10/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 19/10/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 344 050 €3 128 €/m² 3 128 €
05/07/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 188 000 €2 474 €/m² 2 474 €
19/11/2016 n° 49 · Appartement 19/11/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 28 000 €596 €/m² 596 €
17/05/2016 n° 49 · Appartement 17/05/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 28 000 €596 €/m² 596 €
13/06/2014 n° 49 · Appartement 13/06/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 33 000 €702 €/m² 702 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 053 € 6 591 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 021 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE CLAUDE THION 55 m² 124 025 € 2 255 €
57 RUE CLAUDE THION 48 m² 210 000 € 4 375 €
57 RUE CLAUDE THION 50 m² 135 000 € 2 700 €
57 RUE CLAUDE THION 55 m² 199 980 € 3 636 €
57 RUE CLAUDE THION 50 m² 110 000 € 2 200 €
50 RUE CLAUDE THION 119 m² 409 955 € 3 445 €
135 RUE DU CLUZEL 51 m² 154 020 € 3 020 €
135 RUE DU CLUZEL 53 m² 111 512 € 2 104 €
135 RUE DU CLUZEL 51 m² 149 991 € 2 941 €
135 RUE DU CLUZEL 59 m² 71 980 € 1 220 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 6 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Thion
Fourchette courante2 568 – 3 357 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Claude Thion ↗
Lakanal-Strasbourg
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
Voir Lakanal-Strasbourg ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+19 %
Rendement brut5.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Claude Thion43 ventes depuis 2014 · 3 445 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 526 ventes · 2 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 139 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Claude Thion à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 021 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Claude Thion a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2025, appartement de 48 m² à 145 000 €, soit 3 021 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Thion ?

Non : 3 021 €/m² contre 3 445 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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