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France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Boulevard Jean Royer › n° 112

112 Boulevard Jean Royer, Tours

Vendu 92 200 € (3 293 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 370007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1122 179 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Boulevard Jean Royer3 077 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Lakanal-Strasbourg2 693 €/m² 1 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Tours3 021 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 996 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 293 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 112 Boulevard Jean Royer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 036 € À 3 293 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2024 n° 112 · Appartement · 1 p. 21/02/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 92 200 €3 293 €/m² 3 293 €
26/10/2023 n° 112 · Appartement · 1 p. 26/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 57 000 €2 036 €/m² 2 036 €
12/07/2019 n° 112 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 196 € 5 187 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 293 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
122 BD JEAN ROYER 43 m² 174 021 € 4 047 €
122 BD JEAN ROYER 81 m² 289 980 € 3 580 €
122 BD JEAN ROYER 45 m² 175 005 € 3 889 €
122 BD JEAN ROYER 69 m² 229 977 € 3 333 €
201 BD JEAN ROYER 40 m² 110 000 € 2 750 €
201 BD JEAN ROYER 34 m² 124 984 € 3 676 €
201 BD JEAN ROYER 30 m² 95 010 € 3 167 €
48 RUE MARGUERON 25 m² 78 000 € 3 120 €
48 RUE MARGUERON 65 m² 143 975 € 2 215 €
31 RUE DU MORIER 118 m² 612 066 € 5 187 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 196 € à 5 187 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jean Royer
Fourchette courante2 542 – 3 477 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Jean Royer ↗
Lakanal-Strasbourg
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-11 %
Voir Lakanal-Strasbourg ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+14 %
Rendement brut4.4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
356 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 112 ?

LA RUEBoulevard Jean Royer205 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 572 ventes · 2 693 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 112 Boulevard Jean Royer à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 293 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 996 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 112 Boulevard Jean Royer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2024, appartement de 28 m² à 92 200 €, soit 3 293 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Royer ?

Oui : 3 293 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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