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France › Tours › La Fuye Velpeau › Boulevard Heurteloup › n° 187

187 Boulevard Heurteloup, Tours

Vendu 102 000 € (2 429 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3700027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1872 625 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Heurteloup3 340 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %La Fuye Velpeau2 614 €/m² 2 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Tours3 168 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 187Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 560 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 429 €/m² en 2022 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 187 Boulevard Heurteloup

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 429 € À 3 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2022 n° 187 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 102 000 €2 429 €/m² 2 429 €
22/05/2020 n° 187 · Appartement · 2 p. 22/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €
13/02/2015 n° 187 · Appartement · 2 p. 13/02/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 375 € 3 857 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
185 BD HEURTELOUP 35 m² 101 990 € 2 914 €
191 BD HEURTELOUP 51 m² 107 406 € 2 106 €
191 BD HEURTELOUP 68 m² 140 012 € 2 059 €
191 BD HEURTELOUP 59 m² 138 296 € 2 344 €
191 BD HEURTELOUP 35 m² 94 990 € 2 714 €
191 BD HEURTELOUP 81 m² 137 214 € 1 694 €
191 BD HEURTELOUP 92 m² 164 956 € 1 793 €
191 BD HEURTELOUP 30 m² 54 990 € 1 833 €
2 RUE JOLIVET 69 m² 158 976 € 2 304 €
4 RUE JOLIVET 23 m² 37 490 € 1 630 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 3 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Heurteloup
Fourchette courante2 233 – 3 396 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Heurteloup ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-17 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+20 %
Rendement brut4.7 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
535 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 187 ?

LA RUEBoulevard Heurteloup192 ventes depuis 2014 · 3 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 566 ventes · 2 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 187Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 187 Boulevard Heurteloup à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 560 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 187 Boulevard Heurteloup a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2022, appartement de 42 m² à 102 000 €, soit 2 429 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Heurteloup ?

Non : 2 429 €/m² contre 3 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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