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France › Tours › La Fuye Velpeau › Boulevard Heurteloup › n° 155

155 Boulevard Heurteloup, Tours

Vendu 73 000 € (2 086 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 3700038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1552 086 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Boulevard Heurteloup3 340 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %La Fuye Velpeau2 614 €/m² 2 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Tours3 245 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 155Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 765 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL1004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 086 €/m² en 2026 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 155 Boulevard Heurteloup

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 828 € À 2 684 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2026 n° 155 · Appartement · 1 p. 28/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 73 000 €2 086 €/m² 2 086 €
30/10/2023 n° 155 · Appartement · 3 p. 30/10/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 168 200 €1 828 €/m² 1 828 €
22/05/2023 n° 155 · Appartement · 4 p. 22/05/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 255 000 €2 684 €/m² 2 684 €
01/03/2019 n° 155 · Appartement · 1 p. 01/03/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 86 500 €2 471 €/m² 2 471 €
08/09/2017 n° 155 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 169 000 €2 113 €/m² 2 113 €
14/10/2016 n° 155 · Appartement · 1 p. 14/10/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 104 600 €2 012 €/m² 2 012 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 754 € 4 605 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 086 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE RENAN 15 m² 64 005 € 4 267 €
147 BD HEURTELOUP 52 m² 142 012 € 2 731 €
147 BD HEURTELOUP 52 m² 172 276 € 3 313 €
147 BD HEURTELOUP 50 m² 98 000 € 1 960 €
147 BD HEURTELOUP 52 m² 173 992 € 3 346 €
147 BD HEURTELOUP 101 m² 266 034 € 2 634 €
147 BD HEURTELOUP 50 m² 140 000 € 2 800 €
147 BD HEURTELOUP 52 m² 138 008 € 2 654 €
147 BD HEURTELOUP 52 m² 150 020 € 2 885 €
147 BD HEURTELOUP 52 m² 149 500 € 2 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 754 € à 4 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Heurteloup
Fourchette courante2 285 – 3 440 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Heurteloup ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+23 %
Rendement brut4.7 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
445 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 155 ?

LA RUEBoulevard Heurteloup192 ventes depuis 2014 · 3 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 566 ventes · 2 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 155Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 155 Boulevard Heurteloup à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 086 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 765 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 155 Boulevard Heurteloup a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 35 m² à 73 000 €, soit 2 086 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Heurteloup ?

Non : 2 086 €/m² contre 3 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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