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France › Tours › Centre › Boulevard Beranger › n° 31

31 Boulevard Beranger, Tours

Vendu 380 000 € (3 918 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 370008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 918 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Boulevard Beranger3 614 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Tours3 526 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 1 405 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 918 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Boulevard Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 678 € À 4 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 17/12/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 380 000 €3 918 €/m² 3 918 €
13/11/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 13/11/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 147 000 €4 083 €/m² 4 083 €
02/01/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 02/01/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 259 750 €2 678 €/m² 2 678 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 581 € 4 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 918 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 BD BERANGER 118 m² 419 962 € 3 559 €
4 IMP DE LA GRANDIERE 108 m² 359 964 € 3 333 €
37 BD BERANGER 100 m² 304 000 € 3 040 €
8 RUE CHANOINEAU 12 m² 51 756 € 4 313 €
8 RUE CHANOINEAU 116 m² 364 008 € 3 138 €
4 RUE CHANOINEAU 100 m² 300 000 € 3 000 €
4 RUE CHANOINEAU 33 m² 141 999 € 4 303 €
6 RUE CHANOINEAU 68 m² 260 984 € 3 838 €
4 RUE CHANOINEAU 79 m² 220 015 € 2 785 €
8 RUE CHANOINEAU 102 m² 364 956 € 3 578 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 581 € à 4 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Béranger
Fourchette courante3 099 – 3 877 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Béranger ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+34 %
Rendement brut4.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 235 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEBoulevard Beranger129 ventes depuis 2014 · 3 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Boulevard Beranger à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 405 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Boulevard Beranger a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, appartement de 97 m² à 380 000 €, soit 3 918 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beranger ?

Oui : 3 918 €/m² contre 3 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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