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France › Tours › Centre › Rue Chanoineau › n° 8

8 Rue Chanoineau, Tours

Vendu 365 000 € (3 578 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 371001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 578 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Chanoineau3 596 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Centre3 019 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Tours3 474 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 567 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX6
LOGEMENTS40
Dernière vente : 3 578 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Chanoineau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 138 € À 4 313 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/02/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 365 000 €3 578 €/m² 3 578 €
03/11/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/11/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 364 000 €3 138 €/m² 3 138 €
28/02/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/02/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 51 750 €4 313 €/m² 4 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Chanoineau, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+23 %4 416 €/m²Maison 170 m² · 4 ventes · 2024n° 9−33 %2 407 €/m²Appt 270 m² · 2 ventes · 2018n° 15−20 %2 894 €/m²Appt 36 m² · 21 ventes · 2026
RUE CHANOINEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 596 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−17 %3 000 €/m²Appt 79 m² · 17 ventes · 2025n° 6+7 %3 838 €/m²Appt 68 m² · vendu 2024
n° 8VOUS ÊTES ICI3 578 €/m²3 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 400 € 5 347 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 578 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE CHANOINEAU 37 m² 138 010 € 3 730 €
15 RUE CHANOINEAU 36 m² 118 512 € 3 292 €
15 RUE CHANOINEAU 15 m² 73 005 € 4 867 €
15 RUE CHANOINEAU 47 m² 136 018 € 2 894 €
15 RUE CHANOINEAU 12 m² 42 804 € 3 567 €
15 RUE CHANOINEAU 18 m² 66 996 € 3 722 €
15 RUE CHANOINEAU 26 m² 93 496 € 3 596 €
15 RUE CHANOINEAU 16 m² 55 008 € 3 438 €
15 RUE CHANOINEAU 47 m² 175 498 € 3 734 €
15 RUE CHANOINEAU 15 m² 80 205 € 5 347 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 5 347 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chanoineau
Fourchette courante3 047 – 3 890 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chanoineau ↗
Centre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+31 %
Rendement brut4.8 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 298 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Chanoineau49 ventes depuis 2014 · 3 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 888 ventes · 3 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Chanoineau à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 578 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 567 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Chanoineau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2023, appartement de 102 m² à 365 000 €, soit 3 578 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanoineau ?

Non : 3 578 €/m² contre 3 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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