France › Tours › Saint-Symphorien › Avenue Marc Chagall › n° 4

4 Avenue Marc Chagall, Tours

Vendu 128 000 € (2 560 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3710014 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 100 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Marc Chagall2 984 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saint-Symphorien2 508 €/m² 4 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Tours2 872 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 747 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BX0419

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 560 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Marc Chagall

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 672 € À 2 654 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 000 €2 560 €/m² 2 560 €

29/09/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 158 000 €2 469 €/m² 2 469 €

22/05/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/05/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 138 000 €2 654 €/m² 2 654 €

03/09/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 98 000 €1 960 €/m² 1 960 €

14/02/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/02/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 114 775 €1 793 €/m² 1 793 €

01/12/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 107 000 €2 140 €/m² 2 140 €

27/11/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/11/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

16/08/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/08/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 107 000 €1 672 €/m² 1 672 €

13/06/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/06/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 167 000 €2 169 €/m² 2 169 €

07/05/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/05/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 500 €1 883 €/m² 1 883 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Marc Chagall, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−16 %2 505 €/m²Appt 38 m² · 58 ventes · 2025

AVENUE MARC CHAGALLMÉDIANE DE LA RUE 2 984 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 100 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 6+8 %3 224 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2024 n° 10−5 %2 843 €/m²Appt 61 m² · 18 ventes · 2024 n° 22−7 %2 782 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2020 n° 24−3 %2 907 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2025 n° 28−3 %2 893 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 860 € 4 285 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 560 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV MARC CHAGALL 61 m² 167 323 € 2 743 €

10 AV MARC CHAGALL 59 m² 174 994 € 2 966 €

10 AV MARC CHAGALL 60 m² 202 080 € 3 368 €

10 AV MARC CHAGALL 72 m² 308 520 € 4 285 €

10 AV MARC CHAGALL 61 m² 182 024 € 2 984 €

10 AV MARC CHAGALL 43 m² 140 008 € 3 256 €

10 AV MARC CHAGALL 43 m² 132 999 € 3 093 €

10 AV MARC CHAGALL 61 m² 185 013 € 3 033 €

10 AV MARC CHAGALL 43 m² 79 980 € 1 860 €

10 AV MARC CHAGALL 41 m² 135 013 € 3 293 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 860 € à 4 285 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Marc Chagall

Fourchette courante2 838 – 3 193 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Marc Chagall ↗

Saint-Symphorien

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-13 %

Voir Saint-Symphorien ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+9 %

Rendement brut5.2 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

636 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Marc Chagall112 ventes depuis 2014 · 2 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 363 ventes · 2 508 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Marc Chagall à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 747 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Marc Chagall a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2025, appartement de 50 m² à 128 000 €, soit 2 560 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marc Chagall ?

Non : 2 560 €/m² contre 2 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Avenue Marc Chagall