France › Tours › Saint-Symphorien › Avenue Marc Chagall › n° 28

28 Avenue Marc Chagall, Tours

Vendu 105 000 € (3 281 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 3700010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 800 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Marc Chagall2 987 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Symphorien2 508 €/m² 4 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Tours2 848 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue

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Calée sur 812 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX5

LOGEMENTS21

Dernière vente : 3 281 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Marc Chagall

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 406 € À 3 281 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 25/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

02/10/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 02/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 224 000 €2 987 €/m² 2 987 €

19/07/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 199 250 €2 657 €/m² 2 657 €

16/06/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €

15/06/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 131 000 €3 047 €/m² 3 047 €

15/06/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 15/06/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 77 000 €2 406 €/m² 2 406 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Marc Chagall, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−15 %2 526 €/m²Appt 38 m² · 60 ventes · 2026

AVENUE MARC CHAGALLMÉDIANE DE LA RUE 2 987 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−16 %2 514 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2025 n° 6−29 %2 120 €/m²Appt 79 m² · 12 ventes · 2024 n° 10−5 %2 843 €/m²Appt 61 m² · 18 ventes · 2024 n° 24−5 %2 849 €/m²Appt 64 m² · 16 ventes · 2025

n° 28VOUS ÊTES ICI2 800 €/m²6 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 492 € 4 055 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 281 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 AV MARC CHAGALL 61 m² 180 011 € 2 951 €

24 AV MARC CHAGALL 61 m² 165 981 € 2 721 €

24 AV MARC CHAGALL 43 m² 135 020 € 3 140 €

24 AV MARC CHAGALL 43 m² 136 482 € 3 174 €

24 AV MARC CHAGALL 43 m² 125 001 € 2 907 €

24 AV MARC CHAGALL 61 m² 175 009 € 2 869 €

24 AV MARC CHAGALL 58 m² 160 022 € 2 759 €

24 AV MARC CHAGALL 64 m² 195 008 € 3 047 €

76 RUE DES BORDIERS 89 m² 339 268 € 3 812 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 492 € à 4 055 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Marc Chagall

Fourchette courante2 851 – 3 198 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Marc Chagall ↗

Saint-Symphorien

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-12 %

Voir Saint-Symphorien ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+8 %

Rendement brut4.6 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

407 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Marc Chagall114 ventes depuis 2014 · 2 987 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 363 ventes · 2 508 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 2 848 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Marc Chagall à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Marc Chagall a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 32 m² à 105 000 €, soit 3 281 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marc Chagall ?

Oui : 3 281 €/m² contre 2 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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