France › Tours › Saint-Symphorien › Avenue Marc Chagall › n° 6

6 Avenue Marc Chagall, Tours

Vendu 276 000 € (3 494 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3710017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 100 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Marc Chagall2 987 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saint-Symphorien2 508 €/m² 4 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Tours2 858 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue

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Calée sur 843 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0419

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 494 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Marc Chagall

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 672 € À 3 494 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/10/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 276 000 €3 494 €/m² 3 494 €

28/02/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/02/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 268 000 €3 481 €/m² 3 481 €

13/09/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 13/09/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 228 500 €2 968 €/m² 2 968 €

20/07/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 158 517 €2 059 €/m² 2 059 €

22/05/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/05/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 138 000 €2 654 €/m² 2 654 €

03/09/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 98 000 €1 960 €/m² 1 960 €

14/02/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/02/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 114 775 €1 793 €/m² 1 793 €

01/12/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 107 000 €2 140 €/m² 2 140 €

27/11/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/11/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

16/08/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/08/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 107 000 €1 672 €/m² 1 672 €

13/06/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 13/06/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 167 000 €2 169 €/m² 2 169 €

07/05/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/05/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 500 €1 883 €/m² 1 883 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue Marc Chagall, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−15 %2 526 €/m²Appt 38 m² · 60 ventes · 2026

AVENUE MARC CHAGALLMÉDIANE DE LA RUE 2 987 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−16 %2 514 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI2 100 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 10−5 %2 843 €/m²Appt 61 m² · 18 ventes · 2024 n° 24−5 %2 849 €/m²Appt 64 m² · 16 ventes · 2025 n° 28−3 %2 893 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 860 € 4 285 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 494 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV MARC CHAGALL 61 m² 167 323 € 2 743 €

10 AV MARC CHAGALL 59 m² 174 994 € 2 966 €

10 AV MARC CHAGALL 43 m² 140 008 € 3 256 €

10 AV MARC CHAGALL 61 m² 185 013 € 3 033 €

10 AV MARC CHAGALL 43 m² 132 999 € 3 093 €

10 AV MARC CHAGALL 41 m² 135 013 € 3 293 €

10 AV MARC CHAGALL 61 m² 182 024 € 2 984 €

10 AV MARC CHAGALL 60 m² 202 080 € 3 368 €

10 AV MARC CHAGALL 72 m² 308 520 € 4 285 €

10 AV MARC CHAGALL 43 m² 79 980 € 1 860 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 860 € à 4 285 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Marc Chagall

Fourchette courante2 851 – 3 198 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Saint-Symphorien

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-12 %

Voir Saint-Symphorien ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+8 %

Rendement brut5.5 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 276 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 006 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Marc Chagall114 ventes depuis 2014 · 2 987 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 363 ventes · 2 508 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 2 858 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Marc Chagall à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 843 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Marc Chagall a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2024, appartement de 79 m² à 276 000 €, soit 3 494 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marc Chagall ?

Oui : 3 494 €/m² contre 2 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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