France › Tours › Saint-Symphorien › Avenue de la Tranchee › n° 115

115 Avenue de la Tranchee, Tours

Vendu 120 350 € (2 799 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3700014 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1152 692 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue de la Tranchee3 270 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Symphorien2 524 €/m² 4 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Tours2 784 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 776 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BY0795 + BY0406

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX6

LOGEMENTS25

Dernière vente : 2 799 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 115 Avenue de la Tranchee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 709 € À 3 577 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2026 n° 115 · Appartement · 2 p. 14/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 350 €2 799 €/m² 2 799 €

25/08/2025 n° 115 · Appartement · 1 p. 25/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

30/11/2021 n° 115 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 162 800 €3 131 €/m² 3 131 €

19/03/2021 n° 115 · Appartement · 4 p. 19/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €

07/10/2020 n° 115 · Appartement · 2 p. 07/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 88 350 €2 055 €/m² 2 055 €

21/08/2020 n° 115 · Maison · 4 p. 21/08/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 279 000 €3 577 €/m² 3 577 €

30/08/2018 n° 115 · Appartement · 2 p. 30/08/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

13/12/2017 n° 115 · Appartement · 5 p. 13/12/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 200 000 €1 961 €/m² 1 961 €

01/06/2017 n° 115 · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 77 000 €1 791 €/m² 1 791 €

04/07/2014 n° 115 · Appartement · 2 p. 04/07/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 73 500 €1 709 €/m² 1 709 €

01/07/2014 n° 115 · Maison · 4 p. 01/07/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €

10/04/2014 n° 115 · Appartement · 1 p. 10/04/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 71 500 €2 554 €/m² 2 554 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue de la Tranchee, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 111 n° 124 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 85−7 %3 026 €/m²Appt 76 m² · 7 ventes · 2025 n° 95+7 %3 500 €/m²Maison 84 m² · vendu 2014 n° 111+3 %3 361 €/m²Maison 238 m² · vendu 2023

n° 115VOUS ÊTES ICI2 692 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 127−25 %2 456 €/m²Appt 126 m² · 2 ventes · 2021 n° 133+1 %3 299 €/m²Maison 139 m² · vendu 2021

AVENUE DE LA TRANCHEEMÉDIANE DE LA RUE 3 270 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 104−2 %3 191 €/m²Appt 47 m² · vendu 2024 n° 106−25 %2 464 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2024 n° 124−48 %1 705 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2025 n° 126−26 %2 429 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2019 n° 130−28 %2 347 €/m²Appt 98 m² · vendu 2018 n° 134−34 %2 161 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2024 n° 140−52 %1 575 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Avenue de la Tranchee →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 051 € 5 714 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 799 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

115 AV DE LA TRANCHEE 43 m² 120 357 € 2 799 €

115 AV DE LA TRANCHEE 28 m² 89 992 € 3 214 €

124 AV DE LA TRANCHEE 48 m² 120 000 € 2 500 €

13 RUE ERNEST HUARD 27 m² 84 996 € 3 148 €

13 RUE ERNEST HUARD 58 m² 132 994 € 2 293 €

13 RUE ERNEST HUARD 39 m² 79 989 € 2 051 €

134 AV DE LA TRANCHEE 37 m² 104 007 € 2 811 €

134 AV DE LA TRANCHEE 93 m² 241 986 € 2 602 €

106 AV DE LA TRANCHEE 43 m² 97 997 € 2 279 €

106 AV DE LA TRANCHEE 38 m² 123 994 € 3 263 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 051 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Tranchée

Fourchette courante2 582 – 3 746 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Tranchée ↗

Saint-Symphorien

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Symphorien ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+5 %

Rendement brut5 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

547 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 115 ?

LA RUEAvenue de la Tranchee155 ventes depuis 2014 · 3 270 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 502 ventes · 2 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 115 Avenue de la Tranchee à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 799 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 776 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 115 Avenue de la Tranchee a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 43 m² à 120 350 €, soit 2 799 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Tranchee ?

Non : 2 799 €/m² contre 3 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 115 Avenue de la Tranchee