France › Tours › Saint-Symphorien › Rue Ernest Huard › n° 13

13 Rue Ernest Huard, Tours

Vendu 80 000 € (2 051 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 3700021 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 293 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Ernest Huard2 595 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Symphorien2 524 €/m² 4 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Tours2 733 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 790 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BY0427

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 051 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Ernest Huard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 724 € À 3 148 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/09/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €

12/10/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/10/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €

16/02/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/02/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 133 000 €2 293 €/m² 2 293 €

01/02/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 106 000 €2 650 €/m² 2 650 €

13/12/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Ernest Huard, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+42 %3 694 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI2 293 €/m²5 ventes · dernière 2024

RUE ERNEST HUARDMÉDIANE DE LA RUE 2 595 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−3 %2 519 €/m²Maison 258 m² · vendu 2020 n° 18−8 %2 394 €/m²Appt 35 m² · 20 ventes · 2026 n° 22−1 %2 568 €/m²Maison 111 m² · vendu 2025 n° 28+18 %3 056 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022 n° 30+71 %4 432 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019 n° 32+88 %4 878 €/m²Maison 54 m² · vendu 2019 n° 46+13 %2 923 €/m²Appt 130 m² · vendu 2023 n° 50+32 %3 419 €/m²Maison 71 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 600 € 8 125 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 051 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

115 AV DE LA TRANCHEE 43 m² 120 357 € 2 799 €

115 AV DE LA TRANCHEE 28 m² 89 992 € 3 214 €

18 RUE ERNEST HUARD 42 m² 100 002 € 2 381 €

18 RUE ERNEST HUARD 49 m² 119 511 € 2 439 €

18 RUE ERNEST HUARD 42 m² 126 630 € 3 015 €

18 RUE ERNEST HUARD 37 m² 78 995 € 2 135 €

18 RUE ERNEST HUARD 42 m² 108 990 € 2 595 €

18 RUE ERNEST HUARD 53 m² 137 535 € 2 595 €

18 RUE ERNEST HUARD 35 m² 92 015 € 2 629 €

18 RUE ERNEST HUARD 49 m² 100 009 € 2 041 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 8 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ernest Huard

Fourchette courante2 340 – 3 028 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Ernest Huard ↗

Saint-Symphorien

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-8 %

Voir Saint-Symphorien ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+3 %

Rendement brut5.2 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

496 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Ernest Huard33 ventes depuis 2014 · 2 595 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 502 ventes · 2 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Ernest Huard à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 790 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Ernest Huard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2024, appartement de 39 m² à 80 000 €, soit 2 051 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ernest Huard ?

Non : 2 051 €/m² contre 2 595 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Rue Ernest Huard