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France › Tours › Saint-Symphorien › Avenue de la Tranchee › n° 106

106 Avenue de la Tranchee, Tours

Vendu 124 000 € (3 263 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 371000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1062 464 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue de la Tranchee3 270 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Symphorien2 524 €/m² 4 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Tours2 766 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue
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Calée sur 779 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0670
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 263 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 106 Avenue de la Tranchee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 699 € À 3 263 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2024 n° 106 · Appartement · 2 p. 16/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 124 000 €3 263 €/m² 3 263 €
31/03/2021 n° 106 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 98 000 €2 279 €/m² 2 279 €
18/02/2020 n° 106 · Appartement · 5 p. 18/02/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 290 000 €3 152 €/m² 3 152 €
17/02/2020 n° 106 · Appartement 17/02/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 134 200 €1 699 €/m² 1 699 €
13/09/2018 n° 106 · Appartement · 1 p. 13/09/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 34 500 €2 464 €/m² 2 464 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
926 € 5 714 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 263 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE CROIX MONTOIRE 41 m² 117 014 € 2 854 €
33 RUE CROIX MONTOIRE 36 m² 90 288 € 2 508 €
33 RUE CROIX MONTOIRE 41 m² 140 015 € 3 415 €
33 RUE CROIX MONTOIRE 36 m² 128 988 € 3 583 €
33 RUE CROIX MONTOIRE 28 m² 82 488 € 2 946 €
33 RUE CROIX MONTOIRE 21 m² 119 994 € 5 714 €
33 RUE CROIX MONTOIRE 46 m² 147 982 € 3 217 €
33 RUE CROIX MONTOIRE 41 m² 138 908 € 3 388 €
124 AV DE LA TRANCHEE 48 m² 120 000 € 2 500 €
115 AV DE LA TRANCHEE 28 m² 89 992 € 3 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Tranchée
Fourchette courante2 582 – 3 746 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Tranchée ↗
Saint-Symphorien
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Symphorien ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut5.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
484 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 106 ?

LA RUEAvenue de la Tranchee155 ventes depuis 2014 · 3 270 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 502 ventes · 2 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 106 Avenue de la Tranchee à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 779 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 106 Avenue de la Tranchee a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2024, appartement de 38 m² à 124 000 €, soit 3 263 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Tranchee ?

Oui : 3 263 €/m² contre 3 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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