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France › Tours › Saint-Symphorien › Avenue de la Tranchee › n° 134

134 Avenue de la Tranchee, Tours

Vendu 104 000 € (2 811 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1836 · CP 3710014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1342 161 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue de la Tranchee3 270 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Symphorien2 524 €/m² 4 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Tours2 701 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 134Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue
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Calée sur 814 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0734
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1836
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 811 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 134 Avenue de la Tranchee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 353 € À 2 811 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2024 n° 134 · Appartement · 2 p. 07/08/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 104 000 €2 811 €/m² 2 811 €
07/10/2022 n° 134 · Appartement · 4 p. 07/10/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 242 000 €2 602 €/m² 2 602 €
11/10/2019 n° 134 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 121 000 €2 161 €/m² 2 161 €
27/07/2017 n° 134 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 115 000 €1 353 €/m² 1 353 €
28/02/2014 n° 134 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 150 000 €1 613 €/m² 1 613 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 953 € 4 583 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 811 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
124 AV DE LA TRANCHEE 48 m² 120 000 € 2 500 €
127 AV DE LA TRANCHEE 126 m² 369 054 € 2 929 €
148 AV DE LA TRANCHEE 51 m² 126 990 € 2 490 €
148 AV DE LA TRANCHEE 51 m² 176 052 € 3 452 €
115 AV DE LA TRANCHEE 28 m² 89 992 € 3 214 €
115 AV DE LA TRANCHEE 43 m² 120 357 € 2 799 €
152 AV DE LA TRANCHEE 99 m² 395 010 € 3 990 €
152 AV DE LA TRANCHEE 70 m² 247 380 € 3 534 €
152 AV DE LA TRANCHEE 62 m² 155 000 € 2 500 €
152 AV DE LA TRANCHEE 62 m² 154 008 € 2 484 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 953 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Tranchée
Fourchette courante2 582 – 3 746 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Tranchée ↗
Saint-Symphorien
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Symphorien ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut5.2 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
471 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 134 ?

LA RUEAvenue de la Tranchee155 ventes depuis 2014 · 3 270 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 502 ventes · 2 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 701 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 134Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 134 Avenue de la Tranchee à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 814 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 134 Avenue de la Tranchee a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2024, appartement de 37 m² à 104 000 €, soit 2 811 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Tranchee ?

Non : 2 811 €/m² contre 3 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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