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France › Tours › Grammont › Avenue de Grammont › n° 53

53 Avenue de Grammont, Tours

Vendu 262 000 € (4 031 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3700074 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 908 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Avenue de Grammont2 318 €/m² 578 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Tours3 384 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 115 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0275
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 031 €/m² en 2024 · +74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue de Grammont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 635 € À 4 338 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2024 n° 53 · Appartement · 3 p. 01/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 262 000 €4 031 €/m² 4 031 €
29/06/2022 n° 53 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 282 000 €4 338 €/m² 4 338 €
01/06/2022 n° 53 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 265 690 €4 088 €/m² 4 088 €
08/08/2019 n° 53 · Appartement · 3 p. 08/08/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 189 000 €2 908 €/m² 2 908 €
02/03/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 02/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 202 000 €3 108 €/m² 3 108 €
24/04/2015 n° 53 · Appartement · 3 p. 24/04/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 171 300 €2 635 €/m² 2 635 €
29/07/2014 n° 53 · Appartement · 1 p. 29/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 123 000 €2 733 €/m² 2 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 517 € 4 326 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 031 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 AV DE GRAMMONT 44 m² 150 480 € 3 420 €
49 AV DE GRAMMONT 33 m² 105 006 € 3 182 €
3 RUE EUPATORIA 286 m² 749 892 € 2 622 €
1 RUE ALFRED DE VIGNY 172 m² 570 008 € 3 314 €
8 RUE ALFRED DE VIGNY 63 m² 234 990 € 3 730 €
8 RUE ALFRED DE VIGNY 28 m² 109 676 € 3 917 €
62 AV DE GRAMMONT 90 m² 299 970 € 3 333 €
57 AV DE GRAMMONT 118 m² 440 022 € 3 729 €
57 AV DE GRAMMONT 105 m² 284 970 € 2 714 €
57 AV DE GRAMMONT 118 m² 410 640 € 3 480 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 517 € à 4 326 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grammont
Fourchette courante2 446 – 3 465 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grammont ↗
Grammont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+28 %
Rendement brut4.8 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
827 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue de Grammont578 ventes depuis 2014 · 2 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue de Grammont à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue de Grammont a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2024, appartement de 65 m² à 262 000 €, soit 4 031 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grammont ?

Oui : 4 031 €/m² contre 2 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +74 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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