France › Tours › Rives du Cher › Avenue de Grammont › n° 247

247 Avenue de Grammont, Tours

Vendu 105 500 € (1 014 €/m²) en 2025 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3700056 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 247 Avenue de Grammont, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2471 754 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue de Grammont2 318 €/m² 578 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Rives du Cher1 520 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Tours1 893 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 247Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 632 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DP0733 + DP0737

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX9

LOGEMENTS84

Dernière vente : 1 014 €/m² en 2025 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 247 Avenue de Grammont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 014 € À 2 828 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2025 n° 247 · Appartement · 4 p. 11/06/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 140 000 €1 333 €/m² 1 333 €

19/03/2025 n° 247 · Appartement · 4 p. 19/03/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 105 500 €1 014 €/m² 1 014 €

11/10/2024 n° 247 · Appartement · 4 p. 11/10/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 210 000 €2 079 €/m² 2 079 €

30/09/2024 n° 247 · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 179 000 €1 705 €/m² 1 705 €

02/02/2024 n° 247 · Appartement · 4 p. 02/02/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 215 000 €2 067 €/m² 2 067 €

10/01/2024 n° 247 · Appartement · 5 p. 10/01/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 182 500 €1 601 €/m² 1 601 €

14/12/2023 n° 247 · Appartement · 5 p. 14/12/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 205 000 €1 798 €/m² 1 798 €

02/08/2023 n° 247 · Appartement · 4 p. 02/08/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 197 000 €1 894 €/m² 1 894 €

30/01/2023 n° 247 · Appartement · 5 p. 30/01/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 175 000 €1 535 €/m² 1 535 €

09/11/2022 n° 247 · Appartement · 4 p. 09/11/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 210 000 €2 000 €/m² 2 000 €

06/07/2022 n° 247 · Appartement · 4 p. 06/07/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 152 000 €1 448 €/m² 1 448 €

18/02/2022 n° 247 · Appartement · 4 p. 18/02/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 175 000 €1 683 €/m² 1 683 €

21/09/2020 n° 247 · Appartement · 5 p. 21/09/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 200 000 €1 754 €/m² 1 754 €

09/09/2020 n° 247 · Appartement · 5 p. 09/09/2020 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 272 000 €1 957 €/m² 1 957 €

09/07/2020 n° 247 · Appartement · 5 p. 09/07/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 185 000 €1 623 €/m² 1 623 €

15/05/2020 n° 247 · Appartement · 5 p. 15/05/2020 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 314 000 €2 259 €/m² 2 259 €

28/02/2020 n° 247 · Appartement · 5 p. 28/02/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 170 000 €1 491 €/m² 1 491 €

27/02/2020 n° 247 · Appartement · 4 p. 27/02/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 192 000 €1 829 €/m² 1 829 €

07/02/2020 n° 247 · Appartement · 5 p. 07/02/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 170 000 €1 491 €/m² 1 491 €

23/09/2019 n° 247 · Appartement · 5 p. 23/09/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 222 400 €1 951 €/m² 1 951 €

09/09/2019 n° 247 · Appartement · 5 p. 09/09/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 322 400 €2 828 €/m² 2 828 €

07/06/2019 n° 247 · Appartement · 4 p. 07/06/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 148 000 €1 423 €/m² 1 423 €

11/03/2019 n° 247 · Appartement · 4 p. 11/03/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 190 000 €1 900 €/m² 1 900 €

01/10/2018 n° 247 · Appartement · 5 p. 01/10/2018 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 220 000 €1 930 €/m² 1 930 €

19/07/2018 n° 247 · Appartement · 4 p. 19/07/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 200 000 €1 923 €/m² 1 923 €

16/05/2018 n° 247 · Appartement · 5 p. 16/05/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 303 000 €2 525 €/m² 2 525 €

11/04/2018 n° 247 · Appartement · 5 p. 11/04/2018 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 250 000 €2 193 €/m² 2 193 €

24/01/2018 n° 247 · Appartement 24/01/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 42 000 €1 615 €/m² 1 615 €

14/12/2017 n° 247 · Appartement · 5 p. 14/12/2017 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 224 500 €1 969 €/m² 1 969 €

17/07/2017 n° 247 · Appartement · 5 p. 17/07/2017 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 175 000 €1 259 €/m² 1 259 €

02/05/2017 n° 247 · Appartement · 5 p. 02/05/2017 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 195 000 €1 711 €/m² 1 711 €

24/03/2017 n° 247 · Appartement · 5 p. 24/03/2017 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 182 000 €1 596 €/m² 1 596 €

09/02/2017 n° 247 · Appartement · 5 p. 09/02/2017 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 200 000 €1 754 €/m² 1 754 €

19/01/2017 n° 247 · Appartement · 5 p. 19/01/2017 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 200 000 €1 754 €/m² 1 754 €

30/12/2016 n° 247 · Appartement · 4 p. 30/12/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 210 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/11/2016 n° 247 · Appartement · 5 p. 28/11/2016 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 320 000 €2 092 €/m² 2 092 €

31/08/2016 n° 247 · Appartement · 5 p. 31/08/2016 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 174 000 €1 526 €/m² 1 526 €

15/06/2016 n° 247 · Appartement · 4 p. 15/06/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 116 000 €1 115 €/m² 1 115 €

07/04/2015 n° 247 · Appartement · 4 p. 07/04/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 185 000 €1 779 €/m² 1 779 €

03/03/2015 n° 247 · Appartement · 5 p. 03/03/2015 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 180 000 €1 579 €/m² 1 579 €

20/10/2014 n° 247 · Appartement · 4 p. 20/10/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 169 000 €1 625 €/m² 1 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Avenue de Grammont, numéro par numéro

84 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 241 n° 248 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 221−27 %1 688 €/m²Appt 48 m² · vendu 2023 n° 229−41 %1 374 €/m²Appt 78 m² · 67 ventes · 2025 n° 231−24 %1 756 €/m²Appt 91 m² · 21 ventes · 2026 n° 235−38 %1 448 €/m²Appt 114 m² · 7 ventes · 2025 n° 241−14 %2 000 €/m²Appt 104 m² · vendu 2021

n° 247VOUS ÊTES ICI1 754 €/m²41 ventes · dernière 2025

n° 253−28 %1 667 €/m²Appt 114 m² · 3 ventes · 2025

AVENUE DE GRAMMONTMÉDIANE DE LA RUE 2 318 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 248−34 %1 534 €/m²Appt 78 m² · 19 ventes · 2026 n° 250−36 %1 484 €/m²Appt 77 m² · 72 ventes · 2026 n° 254−18 %1 890 €/m²Appt 110 m² · vendu 2026 n° 260−20 %1 862 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2023 n° 266−18 %1 897 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2024 n° 272−21 %1 833 €/m²Appt 123 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 84 adresses vendues Avenue de Grammont →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

802 € 2 318 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 014 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

229 AV DE GRAMMONT 78 m² 124 020 € 1 590 €

229 AV DE GRAMMONT 83 m² 120 018 € 1 446 €

231 AV DE GRAMMONT 91 m² 190 008 € 2 088 €

231 AV DE GRAMMONT 91 m² 159 978 € 1 758 €

248 AV DE GRAMMONT 162 m² 129 924 € 802 €

248 AV DE GRAMMONT 88 m² 122 496 € 1 392 €

248 AV DE GRAMMONT 78 m² 112 008 € 1 436 €

250 AV DE GRAMMONT 78 m² 92 508 € 1 186 €

248 AV DE GRAMMONT 88 m² 137 544 € 1 563 €

248 AV DE GRAMMONT 84 m² 162 960 € 1 940 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 802 € à 2 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Grammont

Fourchette courante1 478 – 2 106 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Grammont ↗

Rives du Cher

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune21ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-20 %

Voir Rives du Cher ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-29 %

Rendement brut9.3 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,1 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

10,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 324 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 247 ?

LA RUEAvenue de Grammont578 ventes depuis 2014 · 2 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRives du Cher783 ventes · 1 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 1 893 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 247Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 247 Avenue de Grammont à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 014 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 632 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 247 Avenue de Grammont a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2025, appartement de 104 m² à 105 500 €, soit 1 014 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grammont ?

Non : 1 014 €/m² contre 2 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -56 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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