France › Tours › Rives du Cher › Avenue de Grammont › n° 235

235 Avenue de Grammont, Tours

Vendu 152 050 € (1 334 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3710042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 235 Avenue de Grammont, 37100 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2351 448 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Avenue de Grammont2 318 €/m² 578 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Rives du Cher1 520 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Tours1 905 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 235Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 649 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DP0733

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX9

LOGEMENTS84

Dernière vente : 1 334 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 235 Avenue de Grammont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 604 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/08/2025 n° 235 · Appartement · 5 p. 11/08/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 170 476 €1 495 €/m² 1 495 €

01/08/2025 n° 235 · Appartement · 5 p. 01/08/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 152 050 €1 334 €/m² 1 334 €

11/06/2025 n° 235 · Appartement · 4 p. 11/06/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 140 000 €1 333 €/m² 1 333 €

30/09/2024 n° 235 · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 179 000 €1 705 €/m² 1 705 €

19/07/2024 n° 235 · Appartement · 5 p. 19/07/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 190 000 €1 667 €/m² 1 667 €

10/06/2024 n° 235 · Appartement · 5 p. 10/06/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 165 000 €1 447 €/m² 1 447 €

10/01/2024 n° 235 · Appartement · 5 p. 10/01/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 182 500 €1 601 €/m² 1 601 €

14/12/2023 n° 235 · Appartement · 5 p. 14/12/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 205 000 €1 798 €/m² 1 798 €

04/07/2023 n° 235 · Appartement · 4 p. 04/07/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 175 000 €1 716 €/m² 1 716 €

30/01/2023 n° 235 · Appartement · 5 p. 30/01/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 175 000 €1 535 €/m² 1 535 €

12/12/2022 n° 235 · Appartement · 5 p. 12/12/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 296 900 €2 604 €/m² 2 604 €

06/07/2022 n° 235 · Appartement · 4 p. 06/07/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 152 000 €1 448 €/m² 1 448 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue de Grammont, numéro par numéro

84 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 231 n° 241 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 221−27 %1 688 €/m²Appt 48 m² · vendu 2023 n° 229−41 %1 374 €/m²Appt 78 m² · 67 ventes · 2025 n° 231−24 %1 756 €/m²Appt 91 m² · 21 ventes · 2026

n° 235VOUS ÊTES ICI1 448 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 241−14 %2 000 €/m²Appt 104 m² · vendu 2021 n° 247−24 %1 767 €/m²Appt 104 m² · 38 ventes · 2025 n° 253−28 %1 667 €/m²Appt 114 m² · 3 ventes · 2025

AVENUE DE GRAMMONTMÉDIANE DE LA RUE 2 318 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 210−9 %2 120 €/m²Appt 91 m² · vendu 2024 n° 248−34 %1 534 €/m²Appt 78 m² · 19 ventes · 2026 n° 250−36 %1 484 €/m²Appt 77 m² · 72 ventes · 2026 n° 254−18 %1 890 €/m²Appt 110 m² · vendu 2026 n° 260−20 %1 862 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2023 n° 266−18 %1 897 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 84 adresses vendues Avenue de Grammont →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

966 € 3 597 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 334 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

231 AV DE GRAMMONT 91 m² 159 978 € 1 758 €

229 AV DE GRAMMONT 83 m² 120 018 € 1 446 €

231 AV DE GRAMMONT 91 m² 190 008 € 2 088 €

229 AV DE GRAMMONT 78 m² 124 020 € 1 590 €

231 AV DE GRAMMONT 84 m² 120 036 € 1 429 €

231 AV DE GRAMMONT 78 m² 123 474 € 1 583 €

231 AV DE GRAMMONT 91 m² 169 988 € 1 868 €

231 AV DE GRAMMONT 91 m² 123 032 € 1 352 €

229 AV DE GRAMMONT 88 m² 159 984 € 1 818 €

229 AV DE GRAMMONT 83 m² 128 484 € 1 548 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 966 € à 3 597 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Grammont

Fourchette courante1 478 – 2 106 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Rives du Cher

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune21ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-20 %

Voir Rives du Cher ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-28 %

Rendement brut9.4 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 451 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 235 ?

LA RUEAvenue de Grammont578 ventes depuis 2014 · 2 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRives du Cher783 ventes · 1 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 1 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 235Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 235 Avenue de Grammont à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 334 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 649 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 235 Avenue de Grammont a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 114 m² à 152 050 €, soit 1 334 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grammont ?

Non : 1 334 €/m² contre 2 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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