France › Tours › Rives du Cher › Avenue de Grammont › n° 231

231 Avenue de Grammont, Tours

Vendu 130 000 € (1 429 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3700038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2311 756 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue de Grammont2 318 €/m² 578 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Rives du Cher1 520 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Tours1 917 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 231Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 657 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DP0627 + DP0733

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX24

LOGEMENTS157

Dernière vente : 1 429 €/m² en 2026 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 231 Avenue de Grammont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 128 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2026 n° 231 · Appartement · 4 p. 19/05/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 130 000 €1 429 €/m² 1 429 €

13/04/2026 n° 231 · Appartement · 3 p. 13/04/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 145 000 €1 593 €/m² 1 593 €

20/01/2026 n° 231 · Appartement · 3 p. 20/01/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €

19/01/2026 n° 231 · Appartement · 2 p. 19/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 96 000 €1 714 €/m² 1 714 €

01/04/2025 n° 231 · Appartement · 3 p. 01/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 138 250 €1 772 €/m² 1 772 €

25/03/2025 n° 231 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 115 500 €1 481 €/m² 1 481 €

23/08/2024 n° 231 · Appartement · 4 p. 23/08/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 145 000 €1 593 €/m² 1 593 €

08/07/2024 n° 231 · Appartement · 4 p. 08/07/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 152 000 €1 727 €/m² 1 727 €

31/01/2024 n° 231 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 137 000 €1 756 €/m² 1 756 €

24/04/2023 n° 231 · Appartement · 4 p. 24/04/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 182 000 €2 167 €/m² 2 167 €

29/11/2022 n° 231 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 190 000 €2 088 €/m² 2 088 €

10/11/2022 n° 231 · Appartement · 4 p. 10/11/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 170 000 €1 868 €/m² 1 868 €

04/08/2022 n° 231 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 123 000 €1 352 €/m² 1 352 €

26/07/2022 n° 231 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 88 000 €1 128 €/m² 1 128 €

29/06/2022 n° 231 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 123 500 €1 583 €/m² 1 583 €

12/05/2022 n° 231 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 155 100 €1 988 €/m² 1 988 €

29/04/2022 n° 231 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 160 000 €1 758 €/m² 1 758 €

25/08/2021 n° 231 · Appartement · 4 p. 25/08/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 215 869 €2 372 €/m² 2 372 €

09/08/2021 n° 231 · Appartement · 4 p. 09/08/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €

06/07/2021 n° 231 · Appartement · 1 p. 06/07/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 65 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/06/2021 n° 231 · Appartement · 1 p. 24/06/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 57 550 €3 597 €/m² 3 597 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Avenue de Grammont, numéro par numéro

84 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 229 n° 235 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 221−27 %1 688 €/m²Appt 48 m² · vendu 2023 n° 229−41 %1 374 €/m²Appt 78 m² · 67 ventes · 2025

n° 231VOUS ÊTES ICI1 756 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 235−38 %1 448 €/m²Appt 114 m² · 7 ventes · 2025 n° 241−14 %2 000 €/m²Appt 104 m² · vendu 2021 n° 247−24 %1 767 €/m²Appt 104 m² · 38 ventes · 2025 n° 253−28 %1 667 €/m²Appt 114 m² · 3 ventes · 2025

AVENUE DE GRAMMONTMÉDIANE DE LA RUE 2 318 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 202−15 %1 978 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2021 n° 210−9 %2 120 €/m²Appt 91 m² · vendu 2024 n° 248−34 %1 534 €/m²Appt 78 m² · 19 ventes · 2026 n° 250−36 %1 484 €/m²Appt 77 m² · 72 ventes · 2026 n° 254−18 %1 890 €/m²Appt 110 m² · vendu 2026 n° 260−20 %1 862 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 84 adresses vendues Avenue de Grammont →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 014 € 2 604 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ALL FRANCOIS MILLET 140 m² 250 040 € 1 786 €

253 AV DE GRAMMONT 114 m² 190 038 € 1 667 €

235 AV DE GRAMMONT 105 m² 152 040 € 1 448 €

241 AV DE GRAMMONT 104 m² 208 000 € 2 000 €

247 AV DE GRAMMONT 101 m² 209 979 € 2 079 €

253 AV DE GRAMMONT 114 m² 288 990 € 2 535 €

247 AV DE GRAMMONT 104 m² 105 456 € 1 014 €

235 AV DE GRAMMONT 105 m² 139 965 € 1 333 €

2 ALL FRANCOIS MILLET 155 m² 340 070 € 2 194 €

235 AV DE GRAMMONT 102 m² 175 032 € 1 716 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 014 € à 2 604 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Grammont

Fourchette courante1 478 – 2 106 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Rives du Cher

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune21ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-21 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-28 %

Rendement brut9.1 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 158 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 231 ?

LA RUEAvenue de Grammont578 ventes depuis 2014 · 2 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRives du Cher783 ventes · 1 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 1 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 231Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 231 Avenue de Grammont à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 657 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 231 Avenue de Grammont a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 91 m² à 130 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grammont ?

Non : 1 429 €/m² contre 2 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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