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France › Tours › Rives du Cher › Avenue de Grammont › n° 229

229 Avenue de Grammont, Tours

Vendu 152 000 € (1 949 €/m²) en 2025 · 72 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3700016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 229 Avenue de Grammont, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2291 374 €/m² 72 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Avenue de Grammont2 318 €/m² 578 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Rives du Cher1 520 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Tours1 918 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 229Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Calée sur 661 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DP0627 + DP0733 + DP0737
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX24
LOGEMENTS157
Dernière vente : 1 949 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 229 Avenue de Grammont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 738 € À 3 529 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2025 n° 229 · Appartement · 3 p. 05/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 152 000 €1 949 €/m² 1 949 €
03/10/2025 n° 229 · Appartement · 3 p. 03/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 117 000 €1 393 €/m² 1 393 €
23/05/2025 n° 229 · Appartement · 3 p. 23/05/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 105 000 €1 265 €/m² 1 265 €
01/04/2025 n° 229 · Appartement · 3 p. 01/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 138 250 €1 772 €/m² 1 772 €
25/03/2025 n° 229 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 115 500 €1 481 €/m² 1 481 €
02/12/2024 n° 229 · Appartement · 1 p. 02/12/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 000 €3 529 €/m² 3 529 €
23/09/2024 n° 229 · Appartement · 4 p. 23/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €
26/07/2024 n° 229 · Appartement · 3 p. 26/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 90 000 €1 034 €/m² 1 034 €
24/04/2024 n° 229 · Appartement · 3 p. 24/04/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 128 590 €1 649 €/m² 1 649 €
31/01/2024 n° 229 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 137 000 €1 756 €/m² 1 756 €
02/01/2024 n° 229 · Appartement · 4 p. 02/01/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 100 000 €1 136 €/m² 1 136 €
26/06/2023 n° 229 · Appartement · 3 p. 26/06/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 75 310 €966 €/m² 966 €
24/02/2023 n° 229 · Appartement · 4 p. 24/02/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 100 665 €1 198 €/m² 1 198 €
15/12/2022 n° 229 · Appartement · 4 p. 15/12/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €
13/12/2022 n° 229 · Appartement · 4 p. 13/12/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 148 000 €1 783 €/m² 1 783 €
09/08/2022 n° 229 · Appartement · 1 p. 09/08/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 55 000 €3 438 €/m² 3 438 €
26/07/2022 n° 229 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 88 000 €1 128 €/m² 1 128 €
29/06/2022 n° 229 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 123 500 €1 583 €/m² 1 583 €
04/03/2022 n° 229 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 128 500 €1 548 €/m² 1 548 €
04/11/2021 n° 229 · Appartement · 4 p. 04/11/2021 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 284 000 €2 407 €/m² 2 407 €
18/08/2021 n° 229 · Appartement · 4 p. 18/08/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 160 000 €1 818 €/m² 1 818 €
09/04/2021 n° 229 · Appartement · 4 p. 09/04/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 95 000 €1 092 €/m² 1 092 €
29/03/2021 n° 229 · Appartement · 3 p. 29/03/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 124 000 €1 590 €/m² 1 590 €
21/01/2021 n° 229 · Appartement · 4 p. 21/01/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 152 000 €1 810 €/m² 1 810 €
13/01/2021 n° 229 · Appartement · 3 p. 13/01/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 129 500 €1 660 €/m² 1 660 €
30/11/2020 n° 229 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 137 660 €1 765 €/m² 1 765 €
30/11/2020 n° 229 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 122 800 €1 574 €/m² 1 574 €
11/09/2020 n° 229 · Appartement · 4 p. 11/09/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 117 000 €1 345 €/m² 1 345 €
15/05/2020 n° 229 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €
06/03/2020 n° 229 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 62 000 €738 €/m² 738 €
17/02/2020 n° 229 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 101 000 €1 063 €/m² 1 063 €
24/01/2020 n° 229 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 121 500 €1 446 €/m² 1 446 €
27/12/2019 n° 229 · Appartement 27/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 92 410 €3 300 €/m² 3 300 €
13/09/2019 n° 229 · Appartement · 4 p. 13/09/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 125 000 €1 437 €/m² 1 437 €
18/06/2019 n° 229 · Appartement · 3 p. 18/06/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 82 000 €1 051 €/m² 1 051 €
29/05/2019 n° 229 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 84 000 €1 500 €/m² 1 500 €
28/05/2019 n° 229 · Appartement · 1 p. 28/05/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 57 500 €2 130 €/m² 2 130 €
22/05/2019 n° 229 · Appartement · 3 p. 22/05/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 105 500 €1 353 €/m² 1 353 €
17/04/2019 n° 229 · Appartement · 3 p. 17/04/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 98 300 €1 260 €/m² 1 260 €
24/01/2019 n° 229 · Appartement · 4 p. 24/01/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 112 000 €1 287 €/m² 1 287 €
07/12/2018 n° 229 · Appartement · 5 p. 07/12/2018 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 161 000 €1 298 €/m² 1 298 €
29/10/2018 n° 229 · Appartement · 4 p. 29/10/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 63 000 €750 €/m² 750 €
26/10/2018 n° 229 · Appartement · 4 p. 26/10/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 92 000 €1 057 €/m² 1 057 €
12/10/2018 n° 229 · Appartement · 4 p. 12/10/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €
27/09/2018 n° 229 · Appartement · 4 p. 27/09/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 76 000 €916 €/m² 916 €
26/09/2018 n° 229 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 78 000 €1 000 €/m² 1 000 €
04/07/2018 n° 229 · Appartement · 1 p. 04/07/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 32 800 €2 050 €/m² 2 050 €
26/06/2018 n° 229 · Appartement · 4 p. 26/06/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 110 000 €1 250 €/m² 1 250 €
28/05/2018 n° 229 · Appartement · 4 p. 28/05/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 105 000 €1 154 €/m² 1 154 €
05/02/2018 n° 229 · Appartement · 3 p. 05/02/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 125 000 €1 374 €/m² 1 374 €
31/01/2018 n° 229 · Appartement · 4 p. 31/01/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 101 500 €1 167 €/m² 1 167 €
29/01/2018 n° 229 · Appartement · 4 p. 29/01/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 103 000 €1 226 €/m² 1 226 €
19/01/2018 n° 229 · Appartement · 4 p. 19/01/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 107 000 €1 230 €/m² 1 230 €
15/09/2017 n° 229 · Appartement · 4 p. 15/09/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 100 000 €1 190 €/m² 1 190 €
01/09/2017 n° 229 · Appartement · 3 p. 01/09/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 125 000 €1 488 €/m² 1 488 €
04/04/2017 n° 229 · Appartement 04/04/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 92 000 €2 788 €/m² 2 788 €
27/01/2017 n° 229 · Appartement · 3 p. 27/01/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 145 000 €1 667 €/m² 1 667 €
03/11/2016 n° 229 · Appartement · 1 p. 03/11/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 28 000 €1 750 €/m² 1 750 €
28/09/2016 n° 229 · Appartement · 4 p. 28/09/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 130 000 €1 494 €/m² 1 494 €
14/09/2016 n° 229 · Appartement · 3 p. 14/09/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €
01/07/2016 n° 229 · Appartement · 4 p. 01/07/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 87 000 €1 000 €/m² 1 000 €
18/04/2016 n° 229 · Appartement · 3 p. 18/04/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 500 €1 288 €/m² 1 288 €
02/12/2015 n° 229 · Appartement · 4 p. 02/12/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 80 000 €879 €/m² 879 €
15/06/2015 n° 229 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 92 000 €1 179 €/m² 1 179 €
06/05/2015 n° 229 · Appartement · 3 p. 06/05/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 145 000 €1 648 €/m² 1 648 €
22/12/2014 n° 229 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 121 000 €1 330 €/m² 1 330 €
08/09/2014 n° 229 · Appartement · 3 p. 08/09/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €
02/07/2014 n° 229 · Appartement · 4 p. 02/07/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €
27/06/2014 n° 229 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 160 000 €1 839 €/m² 1 839 €
10/06/2014 n° 229 · Appartement · 3 p. 10/06/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 100 000 €1 099 €/m² 1 099 €
27/05/2014 n° 229 · Appartement · 4 p. 27/05/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 136 000 €1 619 €/m² 1 619 €
17/04/2014 n° 229 · Appartement · 4 p. 17/04/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 103 000 €1 184 €/m² 1 184 €
Tri et filtres s'appliquent aux 72 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 72
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 014 € 2 604 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 949 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 ALL FRANCOIS MILLET 140 m² 250 040 € 1 786 €
253 AV DE GRAMMONT 114 m² 190 038 € 1 667 €
235 AV DE GRAMMONT 105 m² 152 040 € 1 448 €
241 AV DE GRAMMONT 104 m² 208 000 € 2 000 €
247 AV DE GRAMMONT 101 m² 209 979 € 2 079 €
253 AV DE GRAMMONT 114 m² 288 990 € 2 535 €
247 AV DE GRAMMONT 104 m² 105 456 € 1 014 €
235 AV DE GRAMMONT 105 m² 139 965 € 1 333 €
2 ALL FRANCOIS MILLET 155 m² 340 070 € 2 194 €
235 AV DE GRAMMONT 102 m² 175 032 € 1 716 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 014 € à 2 604 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grammont
Fourchette courante1 478 – 2 106 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grammont ↗
Rives du Cher
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune21ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-21 %
Voir Rives du Cher ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département-28 %
Rendement brut8.8 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
993 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 229 ?

LA RUEAvenue de Grammont578 ventes depuis 2014 · 2 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRives du Cher783 ventes · 1 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 1 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 229Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 229 Avenue de Grammont à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 661 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 229 Avenue de Grammont a-t-il été vendu ?

72 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 78 m² à 152 000 €, soit 1 949 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grammont ?

Non : 1 949 €/m² contre 2 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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