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France › Tours › Rives du Cher › Avenue de Grammont › n° 253

253 Avenue de Grammont, Tours

Vendu 170 476 € (1 495 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3700036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2531 667 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue de Grammont2 318 €/m² 578 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Rives du Cher1 520 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Tours1 890 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 253Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 631 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0733
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX9
LOGEMENTS84
Dernière vente : 1 495 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 253 Avenue de Grammont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 334 € À 2 604 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/08/2025 n° 253 · Appartement · 5 p. 11/08/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 170 476 €1 495 €/m² 1 495 €
01/08/2025 n° 253 · Appartement · 5 p. 01/08/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 152 050 €1 334 €/m² 1 334 €
19/07/2024 n° 253 · Appartement · 5 p. 19/07/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 190 000 €1 667 €/m² 1 667 €
10/06/2024 n° 253 · Appartement · 5 p. 10/06/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 165 000 €1 447 €/m² 1 447 €
10/01/2024 n° 253 · Appartement · 5 p. 10/01/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 182 500 €1 601 €/m² 1 601 €
14/12/2023 n° 253 · Appartement · 5 p. 14/12/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 205 000 €1 798 €/m² 1 798 €
30/01/2023 n° 253 · Appartement · 5 p. 30/01/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 175 000 €1 535 €/m² 1 535 €
12/12/2022 n° 253 · Appartement · 5 p. 12/12/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 296 900 €2 604 €/m² 2 604 €
11/08/2022 n° 253 · Appartement · 5 p. 11/08/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 289 000 €2 535 €/m² 2 535 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
802 € 2 593 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 495 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
229 AV DE GRAMMONT 78 m² 124 020 € 1 590 €
250 AV DE GRAMMONT 78 m² 114 972 € 1 474 €
248 AV DE GRAMMONT 162 m² 129 924 € 802 €
248 AV DE GRAMMONT 88 m² 134 992 € 1 534 €
248 AV DE GRAMMONT 88 m² 156 992 € 1 784 €
248 AV DE GRAMMONT 88 m² 122 496 € 1 392 €
248 AV DE GRAMMONT 78 m² 112 008 € 1 436 €
250 AV DE GRAMMONT 78 m² 92 508 € 1 186 €
248 AV DE GRAMMONT 88 m² 137 544 € 1 563 €
260 AV DE GRAMMONT 52 m² 113 516 € 2 183 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 802 € à 2 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grammont
Fourchette courante1 478 – 2 106 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grammont ↗
Rives du Cher
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune21ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-20 %
Voir Rives du Cher ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département-29 %
Rendement brut9.3 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 451 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 253 ?

LA RUEAvenue de Grammont578 ventes depuis 2014 · 2 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRives du Cher783 ventes · 1 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 1 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 253Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 253 Avenue de Grammont à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 495 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 631 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 253 Avenue de Grammont a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2025, appartement de 114 m² à 170 476 €, soit 1 495 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grammont ?

Non : 1 495 €/m² contre 2 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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