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France › Tours › Sanitas-Rotonde › Avenue de Grammont › n° 196

196 Avenue de Grammont, Tours

Vendu 130 000 € (3 023 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3700030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 196 Avenue de Grammont, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1962 386 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue de Grammont2 318 €/m² 578 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Sanitas-Rotonde1 761 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Tours2 038 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 196Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 796 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CV0340 + CV0341
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 023 €/m² en 2024 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 196 Avenue de Grammont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 560 € À 3 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2024 n° 196 · Appartement · 2 p. 01/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €
18/06/2024 n° 196 · Appartement · 2 p. 18/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €
20/03/2024 n° 196 · Appartement · 2 p. 20/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €
01/07/2022 n° 196 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €
25/05/2020 n° 196 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 328 600 €3 222 €/m² 3 222 €
22/06/2017 n° 196 · Appartement · 2 p. 22/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 65 500 €1 560 €/m² 1 560 €
26/02/2015 n° 196 · Appartement · 2 p. 26/02/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 96 000 €2 133 €/m² 2 133 €
06/02/2015 n° 196 · Appartement · 1 p. 06/02/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 54 000 €1 862 €/m² 1 862 €
06/01/2014 n° 196 · Appartement · 2 p. 06/01/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 391 € 3 346 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 023 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
190 AV DE GRAMMONT 114 m² 174 990 € 1 535 €
190 AV DE GRAMMONT 54 m² 136 998 € 2 537 €
198 AV DE GRAMMONT 55 m² 142 010 € 2 582 €
198 AV DE GRAMMONT 47 m² 119 991 € 2 553 €
5 RUE NUNGESSER ET COLI 92 m² 300 012 € 3 261 €
7 RUE NUNGESSER ET COLI 69 m² 108 468 € 1 572 €
7 RUE NUNGESSER ET COLI 31 m² 85 002 € 2 742 €
7 RUE NUNGESSER ET COLI 69 m² 95 979 € 1 391 €
202 AV DE GRAMMONT 78 m² 152 022 € 1 949 €
11 B RUE NUNGESSER ET COLI 39 m² 130 494 € 3 346 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 391 € à 3 346 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grammont
Fourchette courante1 533 – 2 483 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grammont ↗
Sanitas-Rotonde
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune19ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
Voir Sanitas-Rotonde ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département-23 %
Rendement brut6.4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
547 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 196 ?

LA RUEAvenue de Grammont578 ventes depuis 2014 · 2 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSanitas-Rotonde519 ventes · 1 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 196Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 196 Avenue de Grammont à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 023 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 796 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 196 Avenue de Grammont a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2024, appartement de 43 m² à 130 000 €, soit 3 023 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grammont ?

Oui : 3 023 €/m² contre 2 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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