197 Avenue de Grammont, Tours
Vendu 195 000 € (1 773 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3710024 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 197 Avenue de Grammont, 37100 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1971 773 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue de Grammont2 318 €/m² 578 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Febvotte-Marat2 018 €/m² 1 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Tours2 007 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours →
LA CARTEAutour du n° 197Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 768 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle DP0550CONSTRUCTION1965
NIVEAUX9
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 773 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue
Avenue de Grammont, numéro par numéro
84 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 191−21 %1 827 €/m²Appt 104 m² · 3 ventes · 2024
n° 197VOUS ÊTES ICI1 773 €/m²9 ventes · dernière 2023
n° 221−27 %1 688 €/m²Appt 48 m² · vendu 2023n° 229−41 %1 374 €/m²Appt 78 m² · 67 ventes · 2025AVENUE DE GRAMMONTMÉDIANE DE LA RUE 2 318 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 164−2 %2 274 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2025n° 188+6 %2 465 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2021n° 190−11 %2 063 €/m²Appt 114 m² · 3 ventes · 2022n° 192−67 %772 €/m²Appt 259 m² · vendu 2018n° 194+4 %2 405 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2020n° 196+3 %2 386 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2024n° 198−24 %1 765 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2026n° 202−15 %1 978 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2021n° 210−9 %2 120 €/m²Appt 91 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Les 84 adresses vendues Avenue de Grammont →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 €
2 778 €
▲ VENTE 2023 ICI · 1 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 2 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grammont
Fourchette courante1 499 – 2 435 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grammont ↗Febvotte-Marat
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune17ᵉ sur 22 quartiers
vs commune+1 %
Voir Febvotte-Marat ↗Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 400 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 197 ?
LA RUEAvenue de Grammont578 ventes depuis 2014 · 2 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFebvotte-Marat1 412 ventes · 2 018 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 197Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFebvotte-Marat1 412 ventes · 2 018 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 197Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 197 Avenue de Grammont à Tours ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 768 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 197 Avenue de Grammont a-t-il été vendu ?
9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2023, appartement de 110 m² à 195 000 €, soit 1 773 €/m².
Est-ce cher pour Avenue de Grammont ?
Non : 1 773 €/m² contre 2 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Tours.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI