191 Avenue de Grammont, Tours
Vendu 190 000 € (1 827 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3700021 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 191 Avenue de Grammont, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 191 Avenue de Grammont
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1911 827 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue de Grammont2 318 €/m² 578 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Febvotte-Marat2 018 €/m² 1 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Tours2 034 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours →
LA CARTEAutour du n° 191Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 795 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle DP0447CONSTRUCTION1965
NIVEAUX12
LOGEMENTS61
Dernière vente : 1 827 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue
Avenue de Grammont, numéro par numéro
84 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 191VOUS ÊTES ICI1 827 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 197−24 %1 773 €/m²Appt 110 m² · 9 ventes · 2023n° 221−27 %1 688 €/m²Appt 48 m² · vendu 2023AVENUE DE GRAMMONTMÉDIANE DE LA RUE 2 318 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 162+45 %3 352 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020n° 164−2 %2 274 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2025n° 188+6 %2 465 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2021n° 190−11 %2 063 €/m²Appt 114 m² · 3 ventes · 2022n° 192−67 %772 €/m²Appt 259 m² · vendu 2018n° 194+4 %2 405 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2020n° 196+3 %2 386 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2024n° 198−24 %1 765 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2026n° 202−15 %1 978 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2021n° 210−9 %2 120 €/m²Appt 91 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Les 84 adresses vendues Avenue de Grammont →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 391 €
5 143 €
▲ VENTE 2024 ICI · 1 827 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 391 € à 5 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grammont
Fourchette courante1 533 – 2 483 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grammont ↗Febvotte-Marat
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune17ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-1 %
Voir Febvotte-Marat ↗Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 324 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 191 ?
LA RUEAvenue de Grammont578 ventes depuis 2014 · 2 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFebvotte-Marat1 412 ventes · 2 018 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 191Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFebvotte-Marat1 412 ventes · 2 018 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 191Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 191 Avenue de Grammont à Tours ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 827 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 795 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 191 Avenue de Grammont a-t-il été vendu ?
6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2024, appartement de 104 m² à 190 000 €, soit 1 827 €/m².
Est-ce cher pour Avenue de Grammont ?
Non : 1 827 €/m² contre 2 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Tours.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI