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France › Tours › Sanitas-Rotonde › Avenue de Grammont › n° 190

190 Avenue de Grammont, Tours

Vendu 175 000 € (1 535 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3700034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 190 Avenue de Grammont, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1902 063 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue de Grammont2 318 €/m² 578 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Sanitas-Rotonde1 761 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Tours2 045 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 190Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 801 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 535 €/m² en 2022 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 190 Avenue de Grammont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 535 € À 2 537 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2022 n° 190 · Appartement · 5 p. 20/05/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 175 000 €1 535 €/m² 1 535 €
28/01/2022 n° 190 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 137 000 €2 537 €/m² 2 537 €
10/03/2015 n° 190 · Appartement 10/03/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 39 200 €2 063 €/m² 2 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 391 € 3 625 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 535 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
188 AV DE GRAMMONT 63 m² 167 013 € 2 651 €
188 AV DE GRAMMONT 72 m² 169 992 € 2 361 €
196 AV DE GRAMMONT 40 m² 145 000 € 3 625 €
196 AV DE GRAMMONT 43 m² 144 996 € 3 372 €
196 AV DE GRAMMONT 43 m² 129 989 € 3 023 €
196 AV DE GRAMMONT 44 m² 94 996 € 2 159 €
198 AV DE GRAMMONT 47 m² 119 991 € 2 553 €
198 AV DE GRAMMONT 55 m² 142 010 € 2 582 €
5 RUE NUNGESSER ET COLI 92 m² 300 012 € 3 261 €
7 RUE NUNGESSER ET COLI 31 m² 85 002 € 2 742 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 391 € à 3 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grammont
Fourchette courante1 533 – 2 483 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grammont ↗
Sanitas-Rotonde
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune19ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
Voir Sanitas-Rotonde ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département-23 %
Rendement brut8.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 451 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 190 ?

LA RUEAvenue de Grammont578 ventes depuis 2014 · 2 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSanitas-Rotonde519 ventes · 1 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 190Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 190 Avenue de Grammont à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 535 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 801 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 190 Avenue de Grammont a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2022, appartement de 114 m² à 175 000 €, soit 1 535 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grammont ?

Non : 1 535 €/m² contre 2 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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