France › Tours › Rabelais-Tonnellé › Avenue Boris Vian › n° 35

35 Avenue Boris Vian, Tours

Vendu 242 000 € (3 315 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 370007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 788 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Boris Vian3 103 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Rabelais-Tonnellé2 679 €/m² 1 259 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Tours3 200 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 1 190 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO1095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX6

LOGEMENTS42

Dernière vente : 3 315 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue Boris Vian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 415 € À 3 425 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 13/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 242 000 €3 315 €/m² 3 315 €

02/05/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 02/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €

21/07/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 202 000 €3 108 €/m² 3 108 €

17/08/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 17/08/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €

03/06/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 03/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 500 €2 554 €/m² 2 554 €

12/07/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

29/05/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 29/05/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €

12/05/2016 n° 35 · Appartement · 4 p. 12/05/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 223 000 €2 788 €/m² 2 788 €

19/02/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 19/02/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 000 €3 425 €/m² 3 425 €

07/09/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 07/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 163 010 €2 508 €/m² 2 508 €

27/08/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/08/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €

27/01/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 27/01/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 113 000 €2 897 €/m² 2 897 €

14/01/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 14/01/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 157 000 €2 415 €/m² 2 415 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Boris Vian, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−2 %3 043 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2026

n° 35VOUS ÊTES ICI2 788 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 47−18 %2 533 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2026

AVENUE BORIS VIANMÉDIANE DE LA RUE 3 103 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−15 %2 637 €/m²Appt 49 m² · 22 ventes · 2026 n° 46−9 %2 828 €/m²Appt 46 m² · 10 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

833 € 3 728 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 315 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 AV BORIS VIAN 76 m² 63 308 € 833 €

36 AV BORIS VIAN 70 m² 223 020 € 3 186 €

36 AV BORIS VIAN 51 m² 136 017 € 2 667 €

36 AV BORIS VIAN 101 m² 335 017 € 3 317 €

36 AV BORIS VIAN 76 m² 219 032 € 2 882 €

36 AV BORIS VIAN 43 m² 129 989 € 3 023 €

36 AV BORIS VIAN 49 m² 144 991 € 2 959 €

36 AV BORIS VIAN 49 m² 134 015 € 2 735 €

36 AV BORIS VIAN 43 m² 149 984 € 3 488 €

36 AV BORIS VIAN 70 m² 233 030 € 3 329 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 728 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Boris Vian

Fourchette courante2 849 – 3 317 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Boris Vian ↗

Rabelais-Tonnellé

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-16 %

Voir Rabelais-Tonnellé ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+21 %

Rendement brut5 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 242 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

929 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue Boris Vian59 ventes depuis 2014 · 3 103 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabelais-Tonnellé1 259 ventes · 2 679 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue Boris Vian à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 315 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue Boris Vian a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 73 m² à 242 000 €, soit 3 315 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Boris Vian ?

Oui : 3 315 €/m² contre 3 103 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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