France › Tours › Rabelais-Tonnellé › Avenue Boris Vian › n° 47

47 Avenue Boris Vian, Tours

Vendu 142 500 € (3 098 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 371000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 533 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Boris Vian3 103 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Rabelais-Tonnellé2 679 €/m² 1 259 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Tours3 176 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 1 189 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO1149

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX5

LOGEMENTS28

Dernière vente : 3 098 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Avenue Boris Vian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 222 € À 3 587 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2026 n° 47 · Appartement · 2 p. 30/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 142 500 €3 098 €/m² 3 098 €

18/12/2024 n° 47 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €

28/09/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 152 000 €2 413 €/m² 2 413 €

12/09/2018 n° 47 · Appartement · 3 p. 12/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 166 000 €2 635 €/m² 2 635 €

25/09/2017 n° 47 · Appartement · 1 p. 25/09/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

26/08/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 26/08/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 190 €2 249 €/m² 2 249 €

15/12/2014 n° 47 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 114 000 €2 533 €/m² 2 533 €

25/11/2014 n° 47 · Appartement · 2 p. 25/11/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

30/06/2014 n° 47 · Appartement · 2 p. 30/06/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Boris Vian, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−2 %3 043 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2026 n° 35−10 %2 788 €/m²Appt 73 m² · 13 ventes · 2025

n° 47VOUS ÊTES ICI2 533 €/m²9 ventes · dernière 2026

AVENUE BORIS VIANMÉDIANE DE LA RUE 3 103 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−15 %2 637 €/m²Appt 49 m² · 22 ventes · 2026 n° 46−9 %2 828 €/m²Appt 46 m² · 10 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

833 € 4 375 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 098 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 AV BORIS VIAN 76 m² 63 308 € 833 €

36 AV BORIS VIAN 70 m² 233 030 € 3 329 €

36 AV BORIS VIAN 70 m² 223 020 € 3 186 €

36 AV BORIS VIAN 51 m² 136 017 € 2 667 €

36 AV BORIS VIAN 101 m² 335 017 € 3 317 €

36 AV BORIS VIAN 76 m² 219 032 € 2 882 €

36 AV BORIS VIAN 43 m² 129 989 € 3 023 €

36 AV BORIS VIAN 49 m² 144 991 € 2 959 €

36 AV BORIS VIAN 43 m² 149 984 € 3 488 €

36 AV BORIS VIAN 49 m² 134 015 € 2 735 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Boris Vian

Fourchette courante2 849 – 3 317 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Rabelais-Tonnellé

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-16 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+20 %

Rendement brut4.7 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

585 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEAvenue Boris Vian59 ventes depuis 2014 · 3 103 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabelais-Tonnellé1 259 ventes · 2 679 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Avenue Boris Vian à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Avenue Boris Vian a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 46 m² à 142 500 €, soit 3 098 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Boris Vian ?

Oui : 3 098 €/m² contre 3 103 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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