France › Tours › Rabelais-Tonnellé › Avenue Boris Vian › n° 46

46 Avenue Boris Vian, Tours

Vendu 115 000 € (2 500 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 3710019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 769 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Boris Vian3 103 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Rabelais-Tonnellé2 679 €/m² 1 259 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Tours3 176 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 1 189 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO1145

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Avenue Boris Vian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 416 € À 3 636 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 29/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/06/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 14/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 217 000 €3 338 €/m² 3 338 €

26/04/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 26/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

04/03/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 203 500 €3 131 €/m² 3 131 €

19/07/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 127 000 €2 886 €/m² 2 886 €

21/02/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 21/02/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 106 300 €2 416 €/m² 2 416 €

26/09/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 202 800 €3 120 €/m² 3 120 €

20/10/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 20/10/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 107 000 €2 488 €/m² 2 488 €

01/07/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

21/03/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 21/03/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Boris Vian, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−2 %3 043 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2026 n° 35−10 %2 788 €/m²Appt 73 m² · 13 ventes · 2025 n° 47−18 %2 533 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2026

AVENUE BORIS VIANMÉDIANE DE LA RUE 3 103 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−15 %2 637 €/m²Appt 49 m² · 22 ventes · 2026

n° 46VOUS ÊTES ICI2 769 €/m²10 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

833 € 3 728 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 AV BORIS VIAN 76 m² 63 308 € 833 €

36 AV BORIS VIAN 70 m² 223 020 € 3 186 €

36 AV BORIS VIAN 51 m² 136 017 € 2 667 €

36 AV BORIS VIAN 101 m² 335 017 € 3 317 €

36 AV BORIS VIAN 76 m² 219 032 € 2 882 €

36 AV BORIS VIAN 43 m² 129 989 € 3 023 €

36 AV BORIS VIAN 49 m² 144 991 € 2 959 €

36 AV BORIS VIAN 49 m² 134 015 € 2 735 €

36 AV BORIS VIAN 43 m² 149 984 € 3 488 €

36 AV BORIS VIAN 70 m² 233 030 € 3 329 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 728 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Boris Vian

Fourchette courante2 849 – 3 317 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Rabelais-Tonnellé

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-16 %

Voir Rabelais-Tonnellé ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+20 %

Rendement brut4.7 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

585 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue Boris Vian59 ventes depuis 2014 · 3 103 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabelais-Tonnellé1 259 ventes · 2 679 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue Boris Vian à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue Boris Vian a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2024, appartement de 46 m² à 115 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Boris Vian ?

Non : 2 500 €/m² contre 3 103 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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