180 Avenue Andre Maginot, Tours
Vendu 149 700 € (3 743 €/m²) en 2023 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 3700020 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 180 Avenue Andre Maginot, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1803 085 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Andre Maginot3 130 €/m² 415 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Europe2 500 €/m² 1 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Tours2 821 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours →
LA CARTEAutour du n° 180Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 612 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles BS0259 + BS0227 + BS0258CONSTRUCTION2017
NIVEAUX5
LOGEMENTS28
Dernière vente : 3 743 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue
Avenue Andre Maginot, numéro par numéro
68 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 151−16 %2 631 €/m²Appt 67 m² · 36 ventes · 2025n° 157+14 %3 576 €/m²Maison 144 m² · vendu 2023n° 165+20 %3 746 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2026n° 167+6 %3 316 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2022n° 169−8 %2 893 €/m²Maison 121 m² · vendu 2018n° 171+37 %4 296 €/m²Maison 71 m² · vendu 2018n° 173+7 %3 335 €/m²Appt 97 m² · 4 ventes · 2024n° 181+50 %4 688 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022n° 191−20 %2 495 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2023
AVENUE ANDRE MAGINOTMÉDIANE DE LA RUE 3 130 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 144−29 %2 227 €/m²Appt 132 m² · vendu 2017n° 174+14 %3 566 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016
n° 180VOUS ÊTES ICI3 085 €/m²33 ventes · dernière 2023
n° 186+16 %3 636 €/m²Appt 22 m² · vendu 2023MOINS CHERPLUS CHER
Les 68 adresses vendues Avenue Andre Maginot →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 985 €
3 385 €
▲ VENTE 2023 ICI · 3 743 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 985 € à 3 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue André Maginot
Fourchette courante2 779 – 3 386 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue André Maginot ↗Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 180 ?
LA RUEAvenue Andre Maginot415 ventes depuis 2014 · 3 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope1 905 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 180Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope1 905 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 180Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 180 Avenue Andre Maginot à Tours ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 743 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 612 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 180 Avenue Andre Maginot a-t-il été vendu ?
33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2023, appartement de 40 m² à 149 700 €, soit 3 743 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Andre Maginot ?
Oui : 3 743 €/m² contre 3 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Tours.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI