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France › Tours › Saint-Symphorien › Avenue Andre Maginot › n° 173

173 Avenue Andre Maginot, Tours

Vendu 339 000 € (3 495 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 3710012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1733 176 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Andre Maginot3 130 €/m² 415 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Saint-Symphorien2 524 €/m² 4 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Tours2 797 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 173Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 511 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0676
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX6
LOGEMENTS63
Dernière vente : 3 495 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 173 Avenue Andre Maginot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 158 € À 3 951 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2024 n° 173 · Appartement · 3 p. 17/05/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 339 000 €3 495 €/m² 3 495 €
26/03/2024 n° 173 · Appartement · 2 p. 26/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 162 000 €3 951 €/m² 3 951 €
08/12/2023 n° 173 · Appartement · 4 p. 08/12/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 289 000 €3 176 €/m² 3 176 €
26/07/2023 n° 173 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 365 € 6 191 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 495 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
167 AV ANDRE MAGINOT 45 m² 278 595 € 6 191 €
167 AV ANDRE MAGINOT 100 m² 289 000 € 2 890 €
167 AV ANDRE MAGINOT 98 m² 324 968 € 3 316 €
165 AV ANDRE MAGINOT 73 m² 310 031 € 4 247 €
216 AV ANDRE MAGINOT 40 m² 148 000 € 3 700 €
216 AV ANDRE MAGINOT 41 m² 158 998 € 3 878 €
5 RUE HELENE LAZAREFF 38 m² 91 010 € 2 395 €
5 RUE HELENE LAZAREFF 28 m² 89 488 € 3 196 €
5 RUE HELENE LAZAREFF 46 m² 143 980 € 3 130 €
20 RUE FRANCOISE GIROUD 59 m² 188 623 € 3 197 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 365 € à 6 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue André Maginot
Fourchette courante2 760 – 3 371 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue André Maginot ↗
Saint-Symphorien
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Symphorien ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 339 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 235 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 173 ?

LA RUEAvenue Andre Maginot415 ventes depuis 2014 · 3 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 502 ventes · 2 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 173Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 173 Avenue Andre Maginot à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 495 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 511 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 173 Avenue Andre Maginot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2024, appartement de 97 m² à 339 000 €, soit 3 495 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Maginot ?

Oui : 3 495 €/m² contre 3 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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