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France › Tours › Febvotte-Marat › Rue Stephane Pitard › n° 109

109 Rue Stephane Pitard, Tours

Vendu 94 000 € (3 481 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3700017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1092 038 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Stephane Pitard2 975 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Febvotte-Marat2 010 €/m² 1 372 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Tours2 780 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 867 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 481 €/m² en 2021 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 109 Rue Stephane Pitard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 614 € À 3 481 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2021 n° 109 · Appartement · 1 p. 17/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 94 000 €3 481 €/m² 3 481 €
15/02/2021 n° 109 · Appartement · 1 p. 15/02/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €
01/09/2020 n° 109 · Appartement · 1 p. 01/09/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 74 900 €2 774 €/m² 2 774 €
24/09/2018 n° 109 · Appartement · 3 p. 24/09/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 92 000 €1 614 €/m² 1 614 €
13/04/2017 n° 109 · Appartement · 2 p. 13/04/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €
10/06/2016 n° 109 · Appartement · 1 p. 10/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 53 000 €2 038 €/m² 2 038 €
02/06/2016 n° 109 · Appartement · 1 p. 02/06/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 49 000 €1 815 €/m² 1 815 €
25/08/2015 n° 109 · Appartement · 1 p. 25/08/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 49 000 €1 960 €/m² 1 960 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 3 193 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 481 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 RUE STEPHANE PITARD 118 m² 366 862 € 3 109 €
99 RUE STEPHANE PITARD 51 m² 132 039 € 2 589 €
95 RUE STEPHANE PITARD 30 m² 15 000 € 500 €
97 RUE STEPHANE PITARD 64 m² 169 984 € 2 656 €
97 RUE STEPHANE PITARD 63 m² 178 479 € 2 833 €
99 RUE STEPHANE PITARD 48 m² 127 008 € 2 646 €
95 RUE STEPHANE PITARD 48 m² 115 008 € 2 396 €
101 RUE STEPHANE PITARD 41 m² 93 480 € 2 280 €
101 RUE STEPHANE PITARD 30 m² 95 790 € 3 193 €
97 RUE STEPHANE PITARD 30 m² 90 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 3 193 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Stéphane Pitard
Fourchette courante2 306 – 2 855 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Stéphane Pitard ↗
Febvotte-Marat
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune17ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-28 %
Voir Febvotte-Marat ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+5 %
Rendement brut5.2 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
344 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 109 ?

LA RUERue Stephane Pitard80 ventes depuis 2014 · 2 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFebvotte-Marat1 372 ventes · 2 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 2 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 109 Rue Stephane Pitard à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 867 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 109 Rue Stephane Pitard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2021, appartement de 27 m² à 94 000 €, soit 3 481 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stephane Pitard ?

Oui : 3 481 €/m² contre 2 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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