France › Tours › Montjoyeux › Allée Andre le Notre › n° 2

2 Allée Andre le Notre, Tours

Vendu 120 000 € (1 500 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3720012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Allée Andre le Notre1 703 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Montjoyeux2 034 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Tours1 728 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 479 ventes comparables à moins de 246 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0169

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 500 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Allée Andre le Notre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 469 € À 1 775 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

18/06/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 18/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 142 000 €1 775 €/m² 1 775 €

01/06/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 01/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 117 500 €1 469 €/m² 1 469 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Allée Andre le Notre, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %1 643 €/m²Appt 73 m² · 10 ventes · 2025 n° 3+0 %1 699 €/m²Appt 59 m² · 11 ventes · 2025 n° 5+2 %1 737 €/m²Appt 58 m² · 12 ventes · 2026

ALLÉE ANDRE LE NOTREMÉDIANE DE LA RUE 1 703 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 4+16 %1 971 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

886 € 2 224 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 MAIL DE CHATEAUBRIAND 60 m² 120 000 € 2 000 €

1 MAIL DE CHATEAUBRIAND 84 m² 138 012 € 1 643 €

5 ALL ANDRE LE NOTRE 58 m² 128 992 € 2 224 €

5 ALL HUGUES COSNIER 80 m² 140 000 € 1 750 €

7 ALL BAUCHANT 81 m² 158 517 € 1 957 €

21 ALL LAURENCE BERLUCHON 80 m² 107 040 € 1 338 €

2 MAIL DE CHATEAUBRIAND 60 m² 120 000 € 2 000 €

4 ALL HUGUES COSNIER 71 m² 82 999 € 1 169 €

3 ALL LAURENCE BERLUCHON 69 m² 105 984 € 1 536 €

2 ALL HUGUES COSNIER 83 m² 111 967 € 1 349 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 886 € à 2 224 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée André le Nôtre

Fourchette courante1 450 – 1 798 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Allée André le Nôtre ↗

Montjoyeux

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune16ᵉ sur 22 quartiers

vs commune+18 %

Voir Montjoyeux ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-35 %

Rendement brut9.6 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 018 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée Andre le Notre38 ventes depuis 2014 · 1 703 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontjoyeux1 062 ventes · 2 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 1 728 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée Andre le Notre à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée Andre le Notre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2021, appartement de 80 m² à 120 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Allée Andre le Notre ?

Non : 1 500 €/m² contre 1 703 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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