France › Tours › Montjoyeux › Allée Andre le Notre › n° 1

1 Allée Andre le Notre, Tours

Vendu 115 000 € (1 575 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 372008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Allée Andre le Notre, 37200 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 623 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Allée Andre le Notre1 703 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Montjoyeux2 034 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Tours1 846 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 365 ventes comparables à moins de 195 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DE0169 + DE0465

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX1

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 575 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Allée Andre le Notre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 219 € À 2 003 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 115 000 €1 575 €/m² 1 575 €

05/09/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 89 000 €1 219 €/m² 1 219 €

25/08/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 200 €2 003 €/m² 2 003 €

21/02/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/02/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 145 000 €1 790 €/m² 1 790 €

13/12/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €

24/10/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

08/06/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 123 000 €1 662 €/m² 1 662 €

24/05/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/05/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 000 €1 623 €/m² 1 623 €

15/10/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/10/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 105 000 €1 296 €/m² 1 296 €

11/06/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/06/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 100 000 €1 299 €/m² 1 299 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Allée Andre le Notre, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 623 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 3+0 %1 699 €/m²Appt 59 m² · 11 ventes · 2025 n° 5+2 %1 737 €/m²Appt 58 m² · 12 ventes · 2026

ALLÉE ANDRE LE NOTREMÉDIANE DE LA RUE 1 703 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %1 500 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2021 n° 4+16 %1 971 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

886 € 2 224 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 575 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 MAIL DE CHATEAUBRIAND 60 m² 120 000 € 2 000 €

1 MAIL DE CHATEAUBRIAND 84 m² 138 012 € 1 643 €

5 ALL ANDRE LE NOTRE 58 m² 128 992 € 2 224 €

5 ALL HUGUES COSNIER 80 m² 140 000 € 1 750 €

7 ALL BAUCHANT 81 m² 158 517 € 1 957 €

21 ALL LAURENCE BERLUCHON 80 m² 107 040 € 1 338 €

2 MAIL DE CHATEAUBRIAND 60 m² 120 000 € 2 000 €

4 ALL HUGUES COSNIER 71 m² 82 999 € 1 169 €

3 ALL LAURENCE BERLUCHON 69 m² 105 984 € 1 536 €

2 ALL HUGUES COSNIER 83 m² 111 967 € 1 349 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 886 € à 2 224 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée André le Nôtre

Fourchette courante1 530 – 1 906 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Allée André le Nôtre ↗

Montjoyeux

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune16ᵉ sur 22 quartiers

vs commune+10 %

Voir Montjoyeux ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-30 %

Rendement brut8.8 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

929 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAllée Andre le Notre38 ventes depuis 2014 · 1 703 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontjoyeux1 062 ventes · 2 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 1 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Allée Andre le Notre à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 575 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Allée Andre le Notre a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 73 m² à 115 000 €, soit 1 575 €/m².

Est-ce cher pour Allée Andre le Notre ?

Non : 1 575 €/m² contre 1 703 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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