France › Tours › Hippodrome › Allée Andre le Notre › n° 3

3 Allée Andre le Notre, Tours

Vendu 114 000 € (1 932 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3700013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Allée Andre le Notre, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 699 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Allée Andre le Notre1 703 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Hippodrome2 255 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Tours1 762 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 368 ventes comparables à moins de 88 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0169

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 932 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Allée Andre le Notre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 301 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 114 000 €1 932 €/m² 1 932 €

17/09/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €

11/09/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 145 100 €1 961 €/m² 1 961 €

27/05/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/05/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 85 000 €1 441 €/m² 1 441 €

16/04/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

18/11/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/11/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 118 000 €1 662 €/m² 1 662 €

30/08/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/08/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 124 000 €1 699 €/m² 1 699 €

22/08/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/08/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 168 000 €2 301 €/m² 2 301 €

26/07/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 133 000 €1 873 €/m² 1 873 €

02/03/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/03/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 127 000 €1 568 €/m² 1 568 €

10/05/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Allée Andre le Notre, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %1 643 €/m²Appt 73 m² · 10 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 699 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 5+2 %1 737 €/m²Appt 58 m² · 12 ventes · 2026

ALLÉE ANDRE LE NOTREMÉDIANE DE LA RUE 1 703 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %1 500 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2021 n° 4+16 %1 971 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 488 € 3 373 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 932 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 AV DE LA FIN DE LA GUERRE 43 m² 79 980 € 1 860 €

6 ALL DE LA TEINTURERIE 44 m² 148 412 € 3 373 €

37 AV DE LA FIN DE LA GUERRE 46 m² 94 990 € 2 065 €

37 AV DE LA FIN DE LA GUERRE 44 m² 113 212 € 2 573 €

37 AV DE LA FIN DE LA GUERRE 37 m² 99 456 € 2 688 €

6 ALL DE LA TEINTURERIE 60 m² 127 980 € 2 133 €

37 AV DE LA FIN DE LA GUERRE 60 m² 121 020 € 2 017 €

37 AV DE LA FIN DE LA GUERRE 44 m² 93 016 € 2 114 €

37 AV DE LA FIN DE LA GUERRE 55 m² 137 995 € 2 509 €

6 ALL DE LA TEINTURERIE 41 m² 105 001 € 2 561 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 488 € à 3 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée le Nôtre

Ventes sur la voie0

Voir Allée le Nôtre ↗

Hippodrome

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 41 quartiers

vs commune+28 %

Voir Hippodrome ↗

Tourcoing

Tendance 3 ans+3 %

vs département-37 %

Rendement brut7 %

Voir Tourcoing ↗

Nord

Rang de la commune75ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

734 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAllée Andre le Notre38 ventes depuis 2014 · 1 703 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHippodrome496 ventes · 2 255 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 1 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée Andre le Notre à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 368 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée Andre le Notre a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2025, appartement de 59 m² à 114 000 €, soit 1 932 €/m².

Est-ce cher pour Allée Andre le Notre ?

Oui : 1 932 €/m² contre 1 703 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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